# Etnea Alta: 5 vani con doppio ingresso e Garage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 268,000 EUR
- **Location:** CT, Sicilia, IT
- **Floor area:** 145 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-10-03T09:02:55.912Z
- **Last updated:** 2026-10-11T01:37:02.508Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Luminoso Appartamento di 145 mq con Garage - Zona Servitissima e Metropolitana.
In stabile signorile dotato di ascensore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 145 mq commerciali (118 mq calpestabili), situato al terzo piano. L'immobile gode di una straordinaria luminosità naturale grazie a una tripla esposizione e a 22 mq di balconi che lo circondano interamente.
La proprietà si distingue per un doppio ingresso, caratteristica di alto valore che rende la casa ideale sia per un eventuale frazionamento in due unità, sia per una ridistribuzione moderna degli spazi (es. open-space con 3 camere e studio), sfruttando i bonus fiscali per la ristrutturazione.
La pianta attuale presenta una disposizione funzionale con un'ottima divisione tra i locali:
Zona Giorno: Ingresso su pratico disimpegno, ampio salone doppio (facilmente divisibile per ricavare uno studio o una quarta camera) e una spaziosa cucina abitabile.
Zona Notte: Disimpegno che conduce a tre ampie camere da letto, tutte rigorosamente matrimoniali.
Servizi e Comfort: Bagno principale, lavanderia con secondo servizio e un comodo ripostiglio interno.
Pertinenze: Completa la proprietà un garage di 14 mq incluso nel prezzo.
L'appartamento è situato in una posizione strategica e servitissima, a pochi passi dalla stazione della metropolitana e da tutti i principali servizi cittadini.
Libero al rogito. Contattaci per fissare un appuntamento e visionare l'immobile!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/ecbf2d1f-cd16-4cd0-b2a8-e0205ea3a365
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