Casa in vendita, 155 m²
Venezia, Santa Barbara, Chirignago-Zelarino
305.000 €
1.968 €/m²
Pubblicato 30 ago 2026
Informazioni sull'annuncio
In posizione strategica a Chirignago, comoda a tutti i servizi primari (scuole, mezzi pubblici e negozi), proponiamo in vendita esclusiva una splendida soluzione indipendente. La casa è stata oggetto di interventi di manutenzione costante ed efficientamento da parte del proprietario, che ne ha curato personalmente ogni dettaglio con la massima attenzione e materiali di prima qualità.
DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI
* Piano Terra / Zona Giorno:L'immobile accoglie con un curato giardino privato frontale, perfetto per garantire privacy fin dal primo ingresso. La zona giorno comprende un luminoso soggiorno, una cucina separata con accesso diretto alla corte esclusiva posteriore -- ideale per pranzi e cene all'aperto -- e un bagno finestrato completo di vasca. A completare il comfort, l'abitazione è interamente dotata di zanzariere e tende da sole motorizzate.
* Piano Primo / Zona Notte: Tramite una comoda scala si accede al reparto notte, composto da un bagno, un'ampia camera matrimoniale e due camere singole. Sia la matrimoniale che le singole godono di un comodo accesso ai terrazzi dedicati.
* Piano Sottotetto: Proseguendo dalla zona notte si accede ai locali mansardati/sottotetto, ideali come spazio multiuso, studio o area relax.
* Piano Interrato: Ampia e accogliente taverna dotata di caminetto a legna, perfetta per i momenti in famiglia. Dalla taverna si accede direttamente al garage con basculante elettrico e a un pratico locale lavanderia.
TECNOLOGIA ED EFFICIENZA ENERGETICA
L'immobile vanta dotazioni impiantistiche all'avanguardia pensate per il massimo risparmio energetico e comfort abitativo:
* Impianto fotovoltaico da 4,5 kW con batteria di accumulo da 10 kWh.
* Caldaia nuova di ultima generazione
* Climatizzazione capillare con 5 split di condizionamento (uno in ogni ambiente principale) due dei quali gestibili tramite app e Wi-fi.
SICUREZZA E COMFORT
* Impianto di allarme completo (perimetrale e volumetrico).
* Cancello carraiMostra di più
Cosa è incluso
Balcone
Giardino
Parcheggio
Dati principali
Dati principali
TipoVilla
Superficie abitabile155 m²
Camere da letto4
Bagni2
Locali5
StatoBuono stato
Classe energeticaB
RiscaldamentoAutonomo
ComuneVenezia
Pubblicato su
Storico prezzi
Posizione
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Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
1.248 €/mese
Anticipo20 % · 61.000 €
61.000 €244.000 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare374.355 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026