# Villa grande con garage e giardino

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 125,000 EUR
- **Location:** Lecce, LE, Puglia, IT
- **Floor area:** 224 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-04T18:01:18.399Z
- **Last updated:** 2026-09-12T03:11:49.102Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

A Melissano comune a pochi km da Gallipoli proponiamo in vendita una casa indipendente molto grande circondata dal giardino ,si sviluppa su 2 strade parallele da una l'entrata della casa e dall'altra l'accesso al garage. Si estende su un lotto di 760 metri quadri circa ,la casa insieme al garage hanno una copertura totale di 251 metri quadri.L'ABITAZIONE CATASTALMENTE RISULTA DI 10 VANI ED E' COMPOSTA DA:INGRESSO, 4 CAMERE DA LETTO,SOGGIORNO,BAGNO, RIPOSTIGLIO,
CUCINA, SCALE DALLE QUALI SI ACCEDE AL SOLAIO, SPAZIO ESTERNO CHE CIRCONDA LA CASA E GARAGE.METRATURA CASA DI 224 METRI QUADRI CIRCA-METRATURA GARAGE DI 27 METRI QUADRI CIRCA- METRATURA LOTTO 760 METRI QUADRI CIRCA. L'ABITAZIONE E' COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE MA LA METRATURA DEL LOTTO RENDE QUESTA PROPOSTA IMMOBILIARE MOLTO INTERESSANTE MEGLIO SPECIFICATA SOTTO:
l'immobile ricade in zona CU3 del piano urbanistico del comune ,con i seguenti indici:
-indice di fabbricabilita'= 3,50 mc/mq
-rapporto di copertura = 0,60 mq/mq
-altezza massima =8 metri
-numero dei piani fuori terra =2
Gli indici sopra permetterebbero una copertura di circa 456 mq e una cubatura di circa 2.660 metri cubi,tali indici consentirebbero di ingrandire il fabbricato esistente oppure abbatterlo e costruire 2 case di circa 228 metri quadri a piano terra e 200 metri quadri circa a piano primo.
LA CASA DISPONE DI :
-allacciamento all'acquedotto
-Impianto termico esistente ma senza caldaia e senza elementi
-contatore enel staccato

## Source and attribution

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