Locale commerciale in vendita, 160 m²
Livorno, Consiglio di Zona 2
290.000 €
1.813 €/m²
Pubblicato 10 ago 2026
Informazioni sull'annuncio
***.*******.** AC021 - CENTRO AMPIO FONDO COMMERCIALE DI 160 MQ AD ALTO PASSAGGIO CON RENDITA COLLATERALE !! ***.*******.** Nel pieno centro del polo commerciale di Livorno, direttamente prospiciente la via principale dello shopping e immerso in un costante flusso pedonale, proponiamo in vendita un fondo commerciale di 160 mq ad altissima visibilità, ideale per chi cerca un'ubicazione per la propria attività o un'operazione di investimento ad alta redditività. L'immobile si distingue per gli spazi ampi e la straordinaria luminosità: si compone di un unico grande salone open space di 160 mq, perfetto per essere adattato a qualsiasi format retail, showroom o studio professionale. Il fondo è valorizzato da tre ampie vetrine su strada dotate di infissi in alluminio, che garantiscono la massima esposizione pubblicitaria. Completano la proprietà un comodo locale di sgombero e un servizio igienico con boiler di nuova installazione. Caratteristiche Tecniche e Stato dell'Immobile Superficie: 160 mq open space + locale sgombero. Vetrine: 3 grandi vetrine su strada a tutta altezza con infissi in alluminio. Impianti: Pompe di calore caldo/freddo nuove per il massimo comfort termico ed efficienza energetica. Servizi: Bagno finestrato con boiler nuovo. Contesto: Inserito in un condominio ben curato. Perché è un Ottimo Investimento Posizione Strategica: Zona pedonale e di fortissimo passaggio, attigua ai primari brand nazionali della moda e dei servizi. Modularità: L'assenza di tramezzi interni nel salone principale permette una personalizzazione totale degli spazi. Rendita Extra Garantita: L'immobile beneficia della quota parte di rendita derivante dalla locazione dell'ex appartamento del portiere condominiale, riducendo drasticamente i costi di gestione ed elevando la redditività complessiva dell'investimento. Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Disponibile virtual tour, video tour, foto, planimetria Per Informazioni o per appuntamento per Visionare l'immobile CHIAMA IN AGENZIA al 0586 853070 o al 0586 867524,, la tua richiesta verrà gestita da un nostro agente, che ti contatterà per darti tutte le Info di cui hai bisogno Se ti sei già innamorato di questa casa, ma temi che la vendita del tuo immobile possa essere un ostacolo, non temere! I tempi medi di una vendita con ABITARE IMMOBILIARE sono di 45 giorni. Portati avanti e scopri il valore della tua casa copiando ***.*******.** nella barra di ricerca PS: Ti ricordiamo che ABITARE Immobiliare non è unagenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la casa ideale, per farti risparmiare tempo e ridurre lo stress e proprio per questo, prima di farti vedere la casa, ti faremo una breve intervista, così potremmo capire insieme se questa sia la soluzione giusta per te! Grazie a questo ed al nostro metodo SELL HOUSE FAST ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e, nel caso in cui la casa non rispondesse alle tue esigenze, inseriremo la tua richiesta in una lista con cui verrai avvisato con la massima priorità non appena rientrerà la casa dei tuoi sogni. ABITARE IMMOBILIARE 7 giorni su 7 al tuo servizio per comprare o venderti casa!Mostra di più
Dati principali
Dati principali
Superficie utile160 m²
ComuneLivorno
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Rata mensile stimata
1.186 €/mese
Anticipo20 % · 58.000 €
58.000 €232.000 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare355.944 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026