Immobile in asta di 1048 m² a Ceresara

Terreno in vendita, 1048 m²

Ceresara, Mantova

26.570 €

25 €/m²

Pubblicato 28 set 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4633227 - 12/11/2026 (132633998) - Terreno edificabile in asta a Ceresara (MN) - Via Elettro Bertoni (CAP 46040) Il terreno edificabile in asta si trova nel Comune di Ceresara (MN), in Via Elettro Bertoni, località Laghetto. L'area è inserita in una lottizzazione al margine nord del centro abitato, con affaccio diretto su due strade di quartiere e facilmente raggiungibile dalla SP 7. La zona è dotata di tutti i principali sottoservizi, inclusi marciapiedi, illuminazione pubblica e caditoie per la raccolta delle acque meteoriche. Superficie e distribuzione interna L'immobile consiste in un terreno edificabile di 1.048 mq, attualmente privo di fabbricati. Al momento del sopralluogo, il terreno risultava in stato di incuria, con vegetazione spontanea e materiali di risulta. Sono presenti tubazioni per gli impianti e ferri di armatura per una recinzione, che risultano corrosi. La sua destinazione urbanistica è 'Zona C-PL', equiparata a 'Zona B3: Tessuto urbano consolidato prevalentemente residenziale ad edificazione rada', con parametri edificatori di UF = 0,40 mq/mq, RC = 30 %, SP = 10% e altezza massima di 7,50 m con due piani fuori terra. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è direttamente accessibile da Via Elettro Bertoni ed è servito da infrastrutture pubbliche. Nonostante la presenza di opere di urbanizzazione primaria, il collaudo delle stesse non risulta completato. Il terreno è stato oggetto di diverse convenzioni urbanistiche per l'attuazione del Piano di Lottizzazione 'Laghetto 2'. Contesto e collegamenti L'area si trova in una zona residenziale di espansione, ben collegata alla rete stradale principale tramite la SP 7. La presenza di infrastrutture e sottoservizi rende il lotto pronto per lo sviluppo edilizio. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità per la realizzazione di nuove costruzioni residenziali. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 63.000,00 Offerta minima: € 26.578,13 Rilancio minimo: € 2000,0

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