Terreno in vendita, 200 m²
Pomarance, Pisa
450.000 €
2.250 €/m²
Pubblicato 28 ago 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif:C1042 (124684301) - Montecerboli, POMARANCE (PI) - Azienda agricola con potenziale agrituristico con casolare di 400mq e terreno di 40 ettari!
Se il tuo sogno è quello di investire nel fiorente settore turistico della Toscana o di abbracciare una vita a contatto con la natura su una proprietà di vastissime dimensioni, questa è l'occasione che stavi aspettando.
L'azienda si estende per circa 40 ettari, offrendo un mix prezioso e versatile di terreni:
-Bosco Ceduo: Una risorsa naturale e fonte di legname.
-Seminativo: Spazi aperti per colture estensive o altre attività agricole.
-Oliveto: Potenziale per una produzione propria di olio extra vergine d'oliva.
Il corpo centrale della proprietà è un grande casolare da circa 400 mq che offre un'eccezionale modularità:
-Appartamenti (Piano Primo): Due spaziosi quadrilocali indipendenti, perfetti per l'ospitalità o per due nuclei familiari. Uno dei due si presenta già in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere utilizzato.
-Locali di Lavoro (Piano Terra): Un ampio piano terra destinato a magazzini e un caseificio regolarmente accatastato, ideale per avviare attività di trasformazione agricola o alimentare.
La proprietà include ulteriori fabbricati che aumentano esponenzialmente il valore e le possibilità di conversione:
-Un caratteristico fienile su due piani a mattoncini, perfetto per essere trasformato in dépendance o area comune per gli ospiti.
-Diverse autorimesse e un pollaio (o altri annessi).
L'Investimento Intelligente: Comfort e Turismo
-Riscaldamento Facilitato: Il caseificio è già dotato di riscaldamento a metano. Questo rende l'installazione e l'allacciamento per gli appartamenti semplice e realizzabile con costi contenuti.
-Focus Turismo: La Val di Cecina (Pomarance, Larderello, Volterra) è un'area ad altissima richiesta turistica grazie alla sua unicità (Valle del Diavolo, geotermia, borghi storici) e alla ricchezza di percorsi naturalistici. Questa proprietà ha le dimensioni e leMostra di più
Dati principali
Dati principali
Superficie del terreno200 m²
Prezzo al m²2.250 €/m²
ComunePomarance
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Rata mensile stimata
1.841 €/mese
Anticipo20 % · 90.000 €
90.000 €360.000 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare552.327 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026