# Appartamento di 169 m² con 4 locali e box auto a R

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,150,000 EUR
- **Location:** Della Vittoria, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 169 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-09T09:09:57.469Z
- **Last updated:** 2026-10-25T06:36:11.217Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:RC-410 (133382694) - ELEGANTE APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE CON TERRAZZO E LOGGE ABITABILI

Nel prestigioso e residenziale quartiere Cortina d'Ampezzo, a pochi passi dalla Riserva Naturale dell'Insugherata, in un contesto esclusivo immerso nel verde e ben servito da attività commerciali, istituti bancari, farmacie, scuole e ristoranti, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione, situato nella tranquilla Via Roccaraso, all'angolo con Viale Cortina d'Ampezzo. La proprietà, posta al secondo piano di una raffinata palazzina di quattro piani, servita da ascensore e circondata da un curato giardino condominiale, si distingue per le finiture di alto livello, la luminosità degli ambienti e l'ottimale distribuzione degli spazi interni, progettati per garantire il massimo comfort abitativo.
L'appartamento accoglie un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una zona pranzo e un bagno di cortesia. Un comodo corridoio conduce alla zona notte, composta da una camera padronale con bagno privato e spogliatoio, una seconda camera matrimoniale, una cameretta con accesso al terrazzo e un ulteriore bagno.
Particolare valore alla proprietà è conferito dagli ampi spazi esterni, costituiti da un terrazzo vivibile, due balconi a loggia abitabili e una serra bioclimatica. Le rifiniture, attentamente selezionate, comprendono pavimentazioni in parquet e ceramica, bagni con dotazioni idromassaggio, infissi in PVC con doppi vetri e portoncino blindato. L'immobile è inoltre dotato di moderne soluzioni impiantistiche, tra cui riscaldamento autonomo a pavimento, climatizzazione canalizzata, sistema parziale di domotica e impianti completamente elettrici supportati da un sistema fotovoltaico, pensati per assicurare elevati standard di efficienza energetica e benessere abitativo.
Completano l'offerta la possibilità di acquistare separatamente box auto, con prezzi a partire da € 40.000,00, e cantine, a partire da € 20.000,00.

Consegna prevista: fine dicembre

## Source and attribution

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