# Immobile in asta di 87 m² con box auto a Roncobell

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 48,740 EUR
- **Location:** Baresi, BG, Lombardia, IT
- **Floor area:** 87 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-10-03T08:46:24.733Z
- **Last updated:** 2026-10-16T03:10:16.733Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4622594 - 11/12/2026 (131786936) - Appartamento in asta a RONCOBELLO (BG) - Via Oro 10 (CAP 24010)

L'immobile in asta è situato nel Comune di Roncobello (BG), in via Oro n. 10, frazione Baresi, un pittoresco borgo delle Prealpi orobiche a circa 1000 m sul livello del mare. La zona è periferica residenziale, caratterizzata da traffico molto contenuto e buona disponibilità di parcheggi. Il Comune di Roncobello, con poco più di 400 abitanti, è una meta apprezzata per vacanze e gite fuori porta, distante circa 50 km da Bergamo e 100 km da Milano. Il fabbricato è di antica costruzione, presumibilmente risalente a un'epoca in cui non erano richiesti provvedimenti autorizzativi edilizi.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale complessiva di circa 87,49 mq. È un bilocale con triplo affaccio, ubicato al piano terra/rialzato rispetto alla quota stradale, all'interno di un piccolo fabbricato di tre piani totali. L'unità abitativa è composta da un soggiorno/cucina, una camera da letto, un locale spogliatoio/ripostiglio e un bagno, oltre a un balconcino. L'ingresso all'unità avviene tramite una comoda passerella sospesa che dal margine stradale conduce al portoncino d'ingresso. Le condizioni generali di manutenzione sono discrete/buone, considerando che si tratta di una seconda casa ad uso vacanza. L'autorimessa ha una consistenza di 18 mq.

Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura, i solai in laterocemento e la copertura a falde in legno con manto in tegole di cemento. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni/pietrame con finitura in intonaco strollato. Gli infissi esterni sono ante a battente in legno con vetro singolo, protetti da ante cieche a battente in legno. La porta di ingresso è a doppia anta a battente in legno. Le pavimentazioni interne sono realizzate in legno. L'impianto elettrico è di tipo sottotraccia e si presume a norma. L'impianto idrico prevede la produzione di acqua calda t

## Source and attribution

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