Casa in vendita, 52 m²

La Spezia, Casotti

1 Camere da letto

245.000 €

4.712 €/m²

Pubblicato 3 ott 2026

Informazioni sull'annuncio

***.*******.** La casetta romantica - Fossola di Tramonti, una dimora privata sospesa tra il vigneto e il mare delle Cinque Terre. Ci sono luoghi che si visitano e poi ci sono luoghi che si scelgono e Fossola di Tramonti appartiene a questa seconda categoria. Qui, sulla costa più autentica e selvaggia delle Cinque Terre, la montagna precipita verso il Mediterraneo, i vigneti si arrampicano sui terrazzamenti e poche antiche case in pietra sembrano custodire ancora il carattere di una Liguria lontana dal turismo di massa. A Tramonti ci sono le viti, il mare ancora limpido e una natura che conserva intatto il suo carattere selvaggio. Non ci sono bar, ristoranti o strutture costruite per il turismo, non è Disneyland e non è il Gran Paradiso. È qualcosa di unico e di diverso, è un luogo che chiede rispetto, discrezione e consapevolezza. E alla fine è Fossola che ti penetra dentro perché qui non basta venire in vacanza, o ne fai parte, oppure non ci torni più. LA CASA: nel cuore di questo paesaggio straordinario proponiamo una caratteristica dimora di circa 52 mq, magistralmente ristrutturata e perfettamente inserita nell'architettura e nell'ambiente circostante. Una casa raccolta, intima e autentica, pensata per chi desidera vivere il mare in una dimensione completamente diversa. L'ingresso avviene attraverso un piacevole cortiletto privato, impreziosito dalla presenza di un piccolo ripostiglio con zona lavanderia e legnaia. Da qui si accede alla cucina abitabile, ambiente caldo e accogliente dal quale una scala interna conduce al piano superiore. Il livello superiore ospita un suggestivo open space, con zona soggiorno e divano letto, e un caratteristico soppalco con letto matrimoniale. Completano il piano il bagno con doccia e uno spettacolare balcone affacciato sul mare. Un affaccio privilegiato dal quale il panorama diventa parte della casa: il blu del Mediterraneo, la costa, la luce del tramonto e il silenzio assoluto di questo angolo di Liguria. IL VIGNETO E IL GIARDINO: la proprietà comprende complessivamente circa 200 mq di terreno, suddivisi in due aree pianeggianti particolarmente piacevoli e rare in un territorio così scosceso. La prima ospita un vigneto in produzione, elemento di straordinario valore non soltanto paesaggistico, ma anche identitario. Qui la vite non è semplicemente una coltivazione: è parte della storia stessa di Tramonti. I terrazzamenti coltivati raccontano secoli di lavoro e di cultura contadina, quando ogni metro di terra veniva strappato alla montagna e sostenuto con pazienza attraverso la costruzione dei tradizionali muretti a secco. La seconda area è destinata a giardino e comprende un comodo deposito per gli attrezzi. Accanto al deposito è presente una pergola ideale per vivere l'esterno. E qui, al tramonto, accade qualcosa di speciale: il mare davanti, il vigneto alle spalle e la luce che lentamente cambia colore. UNA CASA AUTENTICA: la dimora è stata ristrutturata mantenendo il carattere semplice e autentico che appartiene a questo territorio. Il sistema di riscaldamento è costituito da una stufa a legna, perfettamente coerente con la dimensione rurale della casa. Per il piano cottura e la produzione di acqua calda vengono utilizzate bombole a gas, collocate all'esterno in un piccolo armadietto dedicato, posto in prossimità del giardino. È inoltre presente una stufetta elettrica per integrare il riscaldamento degli ambienti quando necessario. Una scelta che riflette pienamente la natura di Fossola: qui il comfort non è quello di una moderna struttura alberghiera, ma quello, molto più prezioso, di una casa immersa nella natura e lontana dalla frenesia quotidiana. FOSSOLA DI TRAMONTI: Fossola è un piccolo nucleo rurale affacciato sul mare, formato da poche case in pietra disseminate tra vigneti, ulivi e terrazzamenti. Intorno, solo natura. I sentieri attraversano i terrazzamenti e la macchia mediterranea, collegando questo piccolo mondo agli altri nuclei di Tramonti e regalando continuamente scorci spettacolari sulla costa. È un territorio da vivere lentamente, a piedi, tra una vigna e un uliveto seguendo il profumo della macchia mediterranea, fermandosi a guardare il mare. Per raggiungere la proprietà è possibile parcheggiare l'auto nell'area di sosta del borgo, dedicata a residenti e non residenti e protetta da una sbarra con apertura tramite comando elettronico a distanza. Dal parcheggio, attraverso una caratteristica scalinata, si raggiunge la casa in circa tre minuti a piedi. Una breve passeggiata che fa parte integrante dell'esperienza di vivere a Fossola: si lascia l'auto e, passo dopo passo, ci si immerge nella quiete del borgo. UN'ESPERIENZA, PIÙ CHE UNA PROPRIETÀ: questa non è una casa per chi cerca semplicemente una seconda abitazione al mare ma è una proprietà per chi desidera possedere un piccolo frammento di un paesaggio irripetibile. E soprattutto Fossola di Tramonti, un luogo dove il tempo rallenta, dove la natura torna protagonista e dove ogni tramonto diventa un appuntamento. Qui non si compra soltanto una casa, si sceglie un modo diverso di vivere. E forse, come accade a chi scopre davvero Tramonti, dopo qualche tempo ci si accorge che non è più la casa ad appartenere a noi, siamo noi ad appartenere a questo luogo. INFORMAZIONI IMPORTANTI: l'immobile è accatastato in categoria C/2. Per tale ragione, non è mutuabile e non consente la richiesta di residenza né l'utilizzo per locazioni. In caso di acquisto, le imposte di registro saranno pari al 9% del valore dichiarato in atto al momento del rogito.

Posizione

La mappa sarà caricata a breve

Dati sulla zona su richiesta

I luoghi nelle vicinanze verranno caricati quando questa sezione apparirà.

Pubblicato su

Pcase It

245.000 €