# Immobile in asta di 56472 m² a Castagnito

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 1,034,990 EUR
- **Location:** Baraccone, Serra, CN, Piemonte, IT
- **Floor area:** 56472 m²
- **Published:** 2026-10-03T09:38:59.634Z
- **Last updated:** 2026-10-11T00:28:00.687Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4634065 - 09/12/2026 (132665634) - Terreno edificabile in asta a Castagnito (CN) - Strada Piana (o del Porto / Ortolano)

L'immobile in asta è un vasto appezzamento di terreni agricoli situato nel Comune di Castagnito (CN), in Località Baraccone, al confine con il Comune di Guarene (CN). L'area è inserita in un contesto prevalentemente agricolo ma con una destinazione urbanistica commerciale (area CT07 con P.E.C.), offrendo potenzialità di sviluppo. La posizione è strategica, tra Langhe e Monferrato, nel cuore delle colline del Vino, a circa 1,5 Km dal Tanaro albese, e ben collegata grazie alla vicinanza all'Autostrada A33 Asti - Cuneo e alla Strada Statale 231, oltre che alla città di Alba.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 56.472 mq. Si presenta in piano, con una forma di trapezio rettangolo, ed è attualmente coltivato a frumento o colture similari. I terreni sono costituiti da diverse particelle catastali, prevalentemente prato irriguo e seminativo, con una piccola porzione di bosco ceduo. L'area è mantenuta in buone condizioni di pulizia generale, con buona esposizione e discreta lavorabilità.

Caratteristiche e dotazioni
Il lotto è perimetrato da fossi di scolo e canalizzazioni delle acque superficiali, utilizzabili anche per l'irrigazione dei fondi circostanti. L'area è caratterizzata dalla presenza di canali a cielo aperto e sistemi di chiuse che garantiscono una corretta irrigazione dei campi e il deflusso delle acque. I terreni sono costeggiati a nord dalla strada comunale della Piana (o del Porto, anche via Ortolano) e ad est dalla strada del Molino Pedaggio, garantendo un facile accesso.

Contesto e collegamenti
L'area si trova a sud dell'area commerciale edificata del Comune di Castagnito e ad ovest dell'insediamento residenziale. La destinazione urbanistica commerciale (CT07 con P.E.C.) rende il terreno interessante per progetti di sviluppo. Precedenti piani esecutivi convenzionati, se

## Source and attribution

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