Terreno in vendita, 373964 m²
Sinalunga, SI
275.990 €
Prezzo su richiesta/m²
Pubblicato 8 set 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif:4606716 - 25/09/2026 (130758760) - Terreno agricolo in asta a Sinalunga (SI) - Località Poggi Gialli Sud (CAP 53048)
Il complesso estrattivo e i terreni agricoli si trovano in Località Poggi Gialli Sud, nel Comune di Sinalunga. L'area è una delle più importanti individuate nella regione toscana per potenzialità e qualità delle argille, con ottimi collegamenti alla viabilità della Valdichiana Senese e Aretina. Non è condizionata da infrastrutture a rete o vincoli urbanistici che limitino l'attività estrattiva. La proprietà comprende l'intera area di cava e le aree circostanti, estendendosi su una vasta superficie.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 373.964 mq. Include una cava con un volume autorizzato di scavo di 482.000 mc di argille e sabbie gialle, e volumi autorizzabili aggiuntivi di circa 3.800.000 mc. Sono presenti ampie superfici destinate a seminativo, uliveto e prato, oltre a due bacini di raccolta acqua. Circa 18,72 ettari non interferiscono con l'attività estrattiva e sono idonei per l'installazione di impianti fotovoltaici a terra.
Caratteristiche e dotazioni
L'area estrattiva offre una notevole qualità delle argille e sabbie gialle. È presente una cabina S.N.A.M. in zona che permetterebbe l'immissione in rete di idrogeno verde, ottenibile tramite idrolisi utilizzando l'acqua piovana degli invasi e l'energia elettrica prodotta con pannelli fotovoltaici. È possibile l'installazione di capannoni e impianti di prima lavorazione delle argille con procedure semplificate. L'acqua invasata nei bacini può essere utilizzata per l'irrigazione e la pratica agricola nelle aree circostanti.
Contesto e collegamenti
La zona è strategica, al centro della Valdichiana Senese ed Aretina, con un bacino di utenza estendibile al territorio fiorentino. L'area non è collegata direttamente alla rete elettrica, ma sono presenti cabine in zona con possibilità di allacci. In caso di dismissione dell'attività estrattiva, èMostra di più
Dati principali
Dati principali
Superficie del terreno373 964 m² (37.40 ha)
Prezzo al m²On request/m²
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Rata mensile stimata
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Durata
Totale da rimborsare338.748 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026