# Luminoso Appartamento Panoramico frontemare Centro

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 320,000 EUR
- **Location:** Centro, Grosseto, GR, Toscana, IT
- **Floor area:** 87 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-28T23:58:13.696Z
- **Last updated:** 2026-08-12T07:51:25.879Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Al 3°piano con ascensore ( +pedana disabili), in un piccolo condominio di 4 piani +attico con sole 15 unità, situato nel cuore del centro di Follonica, a soli 100 metri dal corso e 70 metri dalla passeggiata lungomare e di fronte alla spiaggia libera/Bagno Florida. Interni:
-Ampio ingresso
-2 camere molto grandi (una con parete in travertino e terracotta a vista - elemento estetico e funzional ( fattibile in tutto il perimetro dalla casa )
-Spazioso soggiorno con cucina open space
-Bagno e ripostiglio capiente
-Cantina di circa 3 mq con finestra a ovest, perfetta per biciclette o come cantina vera e propria
-2 terrazze fronte mare, accessibili una dal soggiorno una da entrambe le camere
Altezza soffitti: 2,95 m - sensazione di ampiezza e luminosità unica Pavimenti:
nelle camere graniglia originale in ottime condizioni; bagno con gres antiscivolo e in ingresso e cucina nuovo parquet SPC (resistente a acqua, macchie e usura - certificato DoP e FSC) Caratteristiche principali:
? Super panoramico: esposizione sud e ovest, luce naturale tutto il giorno, dal mattino presto al tramonto che si vede sul mare
?Vista mare diretta da tutte le stanze
? Doppie mura in pietra con intercapedine per un eccellente isolamento termicoacustico e dall'umidità
? Infissi esterni in alluminio con doppi vetri isolanti - silenzio garantito nonostante la posizione centrale
? Ristrutturato negli impianti (elettrico, idrico, gas) e in parte delle pareti
?Riscaldamento autonomo - utilizzo limitato a poche settimane all'anno grazie all'ottima coibentazione
?Ampio parcheggio pubblico sotto casa e secondo parcheggio a 200 m (Piazza 25 Aprile)
Per residenti gratuito in zone limitrofe
?Condominio familiare e tranquillo, con pochi appartamenti e bassa affluenza turistica estiva
?Spese condominiali contenute: 78€/mese 4 Progetti architettonici inclusi: per chiusura balconi, per secondo bagno o terzo per trasformazione in B&B con 3suite+cucina ultra remunerativo Prezzo non trattabile

## Source and attribution

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