# Immobile in asta di 291 m² con più di 5 locali a F

> Canonical listing: https://landomo.it/property/e995d2f0-edb9-4220-978f-716886ad0b94

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 43,270 EUR
- **Location:** Riana, LU, Toscana, IT
- **Floor area:** 291 m²
- **Published:** 2026-09-08T20:44:14.007Z
- **Last updated:** 2026-09-16T04:12:57.551Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4605493 - 13/10/2026 (130694908) - Rustico in asta a Fosciandora (LU) - Località Tineggiori 21 (CAP 55020)

L'immobile in asta è un fabbricato rurale ad uso abitativo, precedentemente un mulino, situato a Fosciandora (LU), in Località Tineggiori, 21. Si inserisce in un contesto rurale isolato, caratterizzato dalla vicinanza alla linea ferroviaria e al percorso fluviale, con terreni circostanti incolti o ricoperti da vegetazione spontanea. L'accesso avviene dalla Via Roma tramite un percorso viario con pendenza e fondo sconnesso.

Superficie e distribuzione interna
Il terratetto ha una superficie convenzionale complessiva di 291,69 mq e si sviluppa su tre piani fuori terra oltre a un piano seminterrato. Il piano seminterrato ospita quattro locali cantina e un ripostiglio, con accesso esclusivo dall'esterno. Al piano terra si trovano ingresso, due locali cucina/pranzo, una camera, due locali sottoscala e un tirasotto. Il piano primo comprende due disimpegni, un soggiorno, due servizi igienici e una camera. Il piano secondo dispone di un ampio disimpegno, quattro camere, un servizio igienico esterno e due terrazzi. Il lotto include anche un magazzino/locale di sgombero di 20,60 mq, con annesso forno, entrambi al solo piano terreno e in stato di abbandono.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne ed esterne del terratetto si presentano in uno stato di conservazione e manutenzione scadente, richiedendo interventi di recupero, risanamento e consolidamento strutturale. Le strutture verticali sono in muratura ordinaria in pietra, i solai di piano e di copertura sono in legno con scempiato in mezzane. Il manto di copertura è in elementi di cotto, privo di guaina impermeabilizzante e isolamento termico. Gli impianti elettrico, idrico e termico non sono conformi, ad eccezione dell'impianto di smaltimento reflui domestici realizzato nel 2013. Il magazzino è anch'esso in pessime condizioni, con vecchia muratura in pietra e copertura in cotto. Completano la pr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/e995d2f0-edb9-4220-978f-716886ad0b94
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.