# Vigneto a serdiana loc. modolo 10 ettari

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 245,000 EUR
- **Location:** Casteddu/Cagliari, CA, Sardegna, IT
- **Floor area:** 100000 m²
- **Published:** 2026-10-03T09:42:12.272Z
- **Last updated:** 2026-10-11T08:06:40.695Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

SERDIANA - LOCALITÀ MODOLO | VIGNETO DI CIRCA 10 ETTARI CON FABBRICATO AGRICOLO, POZZI E IMPIANTO DI IRRIGAZIONE

In località Modolo, nel territorio di Serdiana, proponiamo in vendita un importante compendio agricolo di circa 10 ettari, prevalentemente destinato a vigneto, caratterizzato dalla presenza di diverse varietà di uva e da una significativa disponibilità di acqua.

La proprietà comprende vigneti con diverse varietà e annate di impianto:

- Nuragus: circa 2,20 ettari;
- Vermentino: circa 3,50 ettari, di cui 2 ettari impiantati nel 2007 e 1,50 ettari impiantati nel 2021;
- Moscato: circa 5.000 mq, impiantato nel 2007;
- Cannonau: circa 1,60 ettari, impiantato nel 2001;
- Monica: circa 7.000 mq, impiantato nel 2001;
- Montepulciano: circa 2.000 mq, impiantato nel 2001.

Il compendio è dotato di due pozzi e di un impianto di irrigazione esteso a tutta la superficie, caratteristica di particolare interesse per la gestione del vigneto.

È inoltre presente un fabbricato agricolo composto da tre ambienti, di cui due camere e un locale di circa 4 x 4 metri, funzionale alle attività agricole e alla gestione del fondo.

Il terreno non è recintato.

La presenza di diverse varietà di vitigni, impianti di differenti epoche, disponibilità di acqua e sistema di irrigazione rende il compendio particolarmente interessante per chi desidera intraprendere o ampliare un'attività nel settore vitivinicolo e agricolo.

Superficie complessiva: circa 10 ettari
Coltura prevalente: vigneto
Vitigni: Nuragus, Vermentino, Moscato, Cannonau, Monica e Montepulciano
Pozzi: 2
Impianto di irrigazione: presente su tutta la proprietà
Fabbricato agricolo: presente
Recinzione: assente

Per informazioni e visite:
Fenice Immobiliare - Dolianova.

## Source and attribution

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