# Villa d'epoca / indipendente - Artegna

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 279,000 EUR
- **Location:** Muelar, Muelar, UD, Friuli-Venezia Giulia, IT
- **Floor area:** 1 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-06-29T19:50:09.687Z
- **Last updated:** 2026-08-08T20:57:03.162Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif: BA1678
Classe energetica: A3 - EPglnr: 62.88 kWh/m²
In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente recentemente riqualificata, immersa in un lotto di circa 1.730 mq lordi completamente recintato e piantumato, dove il vero protagonista è lampio giardino, curato e arricchito da ulivi di pregio, ideale per vivere al meglio ogni momento allaperto in totale privacy.
La casa si sviluppa su due livelli fuori terra ed è pensata per offrire spazi generosi e accoglienti. Al piano terra, entrando, si viene accolti da una grande zona living caratterizzata da ampie vetrate affacciate sul giardino, che regalano luce naturale e creano un ambiente perfetto per rilassarsi o organizzare serate conviviali in famiglia. Accanto, la taverna rappresenta lo spazio ideale per feste e momenti con gli amici. Completano il piano un bagno con doccia e zona lavanderia, oltre ai locali di servizio.
Salendo al primo piano attraverso un ingresso elegante, si apre la zona giorno principale con un caldo salotto dotato di camino e accesso al terrazzo, perfetto per godersi la vista sul giardino. La cucina è ampia e abitabile, pensata per la vita quotidiana.
La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e una camera singola, versatile e utilizzabile anche come cabina armadio o studio. Il bagno è dotato di vasca idromassaggio e di doccia.
La villa è stata oggetto di unimportante riqualificazione energetica nel 2022 con interventi realizzati tramite Superbonus 110%, raggiungendo la classe energetica A/3.
Gli infissi in PVC con triplo vetro, il cappotto termico e il tetto isolato garantiscono elevato comfort abitativo.
Il sistema di riscaldamento è moderno e gestibile da remoto, con caldaia ibrida collegata a pompa di calore, supportata da solare termico e accumulo di acqua da 300 litri.
Completano la proprietà limpianto fotovoltaico con batterie di accumulo e colonnina per la ricarica di auto elettriche, climatizzatori,...

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/e8e23bc1-693a-4334-bbff-6d5adc3c677b
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