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Villa d'epoca / indipendente - Artegna - Vista principale

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Casa in vendita, 1 m²

2 Via Gemona, Artegna

279.000 €

279.000 €/m²

Pubblicato 14 apr 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif: BA1678 Classe energetica: A3 - EPglnr: 62.88 kWh/m² In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente recentemente riqualificata, immersa in un lotto di circa 1.730 mq lordi completamente recintato e piantumato, dove il vero protagonista è lampio giardino, curato e arricchito da ulivi di pregio, ideale per vivere al meglio ogni momento allaperto in totale privacy. La casa si sviluppa su due livelli fuori terra ed è pensata per offrire spazi generosi e accoglienti. Al piano terra, entrando, si viene accolti da una grande zona living caratterizzata da ampie vetrate affacciate sul giardino, che regalano luce naturale e creano un ambiente perfetto per rilassarsi o organizzare serate conviviali in famiglia. Accanto, la taverna rappresenta lo spazio ideale per feste e momenti con gli amici. Completano il piano un bagno con doccia e zona lavanderia, oltre ai locali di servizio. Salendo al primo piano attraverso un ingresso elegante, si apre la zona giorno principale con un caldo salotto dotato di camino e accesso al terrazzo, perfetto per godersi la vista sul giardino. La cucina è ampia e abitabile, pensata per la vita quotidiana. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e una camera singola, versatile e utilizzabile anche come cabina armadio o studio. Il bagno è dotato di vasca idromassaggio e di doccia. La villa è stata oggetto di unimportante riqualificazione energetica nel 2022 con interventi realizzati tramite Superbonus 110%, raggiungendo la classe energetica A/3. Gli infissi in PVC con triplo vetro, il cappotto termico e il tetto isolato garantiscono elevato comfort abitativo. Il sistema di riscaldamento è moderno e gestibile da remoto, con caldaia ibrida collegata a pompa di calore, supportata da solare termico e accumulo di acqua da 300 litri. Completano la proprietà limpianto fotovoltaico con batterie di accumulo e colonnina per la ricarica di auto elettriche, climatizzatori,...Mostra di più

Cosa è incluso

Giardino

Parcheggio