# Casa indipendente in vendita con giardino a Roccastrada in via della collacchia - ribolla

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 220,000 EUR
- **Location:** Collacchia, roccastrada, IT
- **Floor area:** 250 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-07-25T19:43:58.692Z
- **Last updated:** 2026-08-06T19:15:58.495Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

Toscana Maremma Ribolla Allingresso del paese di Ribolla, frazione strategicamente posizionata nel comune di Roccastrada, si trova questa palazzina indipendente su quattro lati, libera e circondata da un contesto aperto, a soli 20 minuti dal mare e 15 minuti dai parchi naturalistici dei castagneti e dai celebri percorsi bike delle Colline Metallifere. La proprietà si sviluppa su più livelli e oltre 300 mq totali, offrendo spazi versatili perfetti sia per uso residenziale che turistico-ricettivo o lavorativo. Al primo piano, un appartamento di 130 mq ben strutturati, pronto per essere vissuto o personalizzato. Al piano superiore, una mansarda open space di 80 mq, luminosa e con grandi potenzialità, ideale per creare un secondo appartamento, uno studio o unattività di ospitalità. A piano terra si trova un locale commerciale di 80 mq, con ingresso indipendente, perfetto per avviare unattività o come ulteriore spazio da trasformare in residenziale o ricettivo. Completano la proprietà un piccolo magazzino, un garage doppio (trasformabile in dependance o laboratorio), e soprattutto un ampio giardino esclusivo di 1 ettaro con pozzo privato, completamente libero da edifici circostanti, che garantisce privacy e una vista aperta sul paesaggio maremmano. Le condizioni strutturali sono ottime, e la posizione allincrocio di vie principali rende limmobile perfetto per chi cerca visibilità, spazio e centralità, ma anche per chi desidera realizzare una residenza indipendente con ampi spazi esterni. Unopportunità rara e flessibile per investitori, famiglie numerose, imprenditori turistici o chi sogna di vivere e lavorare nella natura senza rinunciare alla connessione con i centri principali della Maremma. Contattaci ora per maggiori informazioni: questa proprietà è pronta a trasformarsi in ciò che stai cercando.

## Source and attribution

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