Immobile in asta di 450 m² con più di 5 locali a T

Terreno in vendita, 450 m²

38 Via Mutilati di guerra, Toano

101.240 €

225 €/m²

Pubblicato 10 nov 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4657869 - 12/01/2027 (134559073) - Rustico in asta a Toano (RE) - Via Mutilati di Guerra 45 (CAP 42010) L'ex complesso rurale è situato a Toano (RE), in Via Mutilati di Guerra n. 45, in una zona collinare poco distante da Cerredolo, a nord della località denominata Lupazzo. Si tratta di un vasto appezzamento di terreno con sovrastante complesso edificato antecedente al 1967, accessibile dalla strada comunale. Superficie e distribuzione interna Il complesso è formato da un fabbricato principale destinato ad abitazione, disposto su cinque livelli, con una superficie commerciale parametrata complessiva di circa 450 mq. Al piano terra/seminterrato si trovano tre cantine, una taverna, portico, stanza e vano scala. Il primo piano ospita ingresso, vano scala, tre camere da letto, sala, disimpegno, bagno e terrazzo. Al secondo piano ci sono disimpegno, vano scala, una camera da letto, cucina, saletta, salone e balcone. Il terzo piano comprende due camere da letto, corridoio, vano scala, salone, disimpegno, bagno e balcone. Il quarto ed ultimo piano è un sottotetto formato da tre locali principali oltre a vano scala e corridoio. Il lotto include anche un corpo ex stalla di circa 210 mq e un basso servizio a deposito di circa 80 mq. La superficie nominale complessiva dei soli appezzamenti di terreno è pari a circa 94.535 mq, corrispondenti a circa 32 biolche reggiane, per lo più collocati nell'intorno del complesso edificato. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta una struttura portante in sasso a vista non intonacata, solai intermedi in legno o latero-cemento e copertura a falde inclinate in legno con manto in coppi. Le finiture interne includono pavimentazione in tavelle di cotto o legno, porte interne in legno tamburato e infissi esterni in legno con vetro semplice e scuretti in legno. L'impiantistica è obsoleta o non ultimata. Il complesso è dotato di un'area cortiliva di pertinenza e terreni agricoli. L'area su cui sorge il complesso è delimitata

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