# Villa tripla esposizione a due passi dal mare

> Canonical listing: https://landomo.it/property/e85ccdda-22ab-474a-a161-47699912600e

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 649,000 EUR
- **Location:** Monteroni, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 117 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-12T18:36:24.570Z
- **Last updated:** 2026-08-28T03:01:44.142Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

La Tempocasa Marina di San Nicola propone in vendita una splendida soluzione nella rinomata Marina di San Nicola, a due passi dal mare.
Una proprietà pensata per chi desidera vivere gli spazi esterni, godere della tranquillità del contesto e avere il mare a portata di mano.
Il vero protagonista è il giardino privato di circa 400 mq, sviluppato su tre lati della villa, uno spazio ampio e versatile ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e giornate in compagnia.
La proprietà dispone inoltre di un doppio accesso indipendente, sia da Via del Planetario che da Via Venere, caratteristica che rende la soluzione particolarmente comoda e funzionale.
La villa si sviluppa su due livelli, con una piacevole separazione tra zona giorno e zona notte.
Al piano terra troviamo la zona giorno, con soggiorno, cucina e bagno, direttamente collegata agli spazi esterni attraverso il portico e la zona pergolata.
Al piano primo la zona notte ospita due camere da letto, un bagno e un ampio terrazzo, perfetto per concedersi un momento di relax.
La casa gode di esposizione Sud-Ovest ed Est, garantendo una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata.
A completare la proprietà troviamo una grande cantina al piano interrato e un box auto. La cantina è composta da più ambienti e con altezza di circa 1,90 metri, ideale come spazio di deposito, sala hobby o per le proprie esigenze.
L'immobile è inoltre termoautonomo e dotato di inferriate, persiane in ferro blindato e finestre in PVC effetto legno con doppio vetro, elementi che assicurano comfort, sicurezza e praticità.
Una villa da vivere in ogni stagione, con il privilegio di avere un grande giardino privato e il mare a pochi passi.
Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.
- Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/e85ccdda-22ab-474a-a161-47699912600e
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.