# Immobile in asta di 386 m² a Capannoli

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 14,470 EUR
- **Location:** Pisa, PI, Toscana, IT
- **Floor area:** 386 m²
- **Published:** 2026-11-07T11:12:23.625Z
- **Last updated:** 2026-11-11T17:55:14.594Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4657526 - 21/01/2027 (134504559) - Terreno edificabile in asta a Capannoli (PI) - Via Gramsci (CAP 56033)

Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Capannoli (PI), in Via Antonio Gramsci. Si trova in una zona periferica del centro abitato ma urbanisticamente consolidata e funzionalmente integrata nel tessuto urbano, caratterizzata da edifici prevalentemente residenziali e attività commerciali. L'area è dotata dei principali servizi pubblici e privati.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto è un terreno di circa 386 mq, identificato catastalmente al Foglio 6, Particella 589. La sua consistenza è interamente destinata a terreno.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è gravato da una servitù di elettrodotto a favore di ENEL Distribuzione S.p.A., relativa a linee in cavo interrato a media e bassa tensione, che interessa una porzione della particella. Questa servitù è stata considerata nella valutazione del bene.

Contesto e collegamenti
La zona risulta adeguatamente servita dalla viabilità ordinaria e dai mezzi di trasporto pubblico, ben collegata alle principali arterie stradali che consentono un agevole accesso al centro del Comune e ai territori limitrofi. Tali caratteristiche conferiscono al terreno un discreto livello di accessibilità. Il terreno ricade in un'area interessata da Piano di Lottizzazione (P.d.L.), i cui effetti urbanistici sono attualmente decaduti, ma con la possibilità di riconferma o nuova pianificazione attuativa in futuro. Il terreno è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 19.300,00
Offerta minima: € 14.475,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 21/01/2027
Termine presentazione offerte: 20/01/2027 12:00

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Potenziale edificabilità futura

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
* analisi della perizia e verifiche lega

## Source and attribution

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