# Appartamento di 79 m² con 3 locali a Bologna

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 305,000 EUR
- **Location:** BO, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 79 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-27T08:36:26.613Z
- **Last updated:** 2026-08-28T08:31:58.305Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif: (131932456) - SAFFI - VIA GORIZIA AD.ZE - ELEGANTE PIANO TERRA RISTRUTTURATO CON AFFACCI SUL VERDE

In una tranquilla traversa di Via Saffi, a pochi passi da Porta San Felice, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento dal carattere ricercato, completamente e finemente ristrutturato a fine 2024.
L'immobile si trova al piano terra di una piccola e curata palazzina degli anni '50 in pietra a vista e sorprende per l'armonia tra il fascino dell'epoca e il comfort di una ristrutturazione contemporanea.
I soffitti alti 3,50 metri regalano agli ambienti una piacevole sensazione di ampiezza, ariosità e luminosità, mentre gli affacci interni sul verde assicurano silenzio, privacy e tranquillità.
A rendere questa soluzione particolarmente interessante è il diretto accesso al giardino condominiale: uno spazio verde immediatamente fruibile, ideale per concedersi una pausa all'aperto o semplicemente godere della quiete lontano dai rumori della strada.

Gli spazi interni sono così distribuiti:

* ingresso arredabile;
* ampia camera matrimoniale;
* bagno finestrato con doccia;
* generosa zona living con nuovissima cucina a vista;
* seconda camera matrimoniale (o salotto) di circa 20 mq.

La ristrutturazione è stata realizzata con particolare attenzione alla qualità dei materiali e all'efficienza: impianti a norma, nuovi infissi in PVC con triplo vetro, caldaia a condensazione e pregevole parquet in listoni di rovere con strato nobile, che dona calore ed eleganza a tutti gli ambienti.
Completa la proprietà una cantina di circa 15 mq, asciutta e spaziosa, oltre alla possibilità di ricoverare le biciclette all'interno del giardino condominiale.

L'appartamento viene proposto completamente arredato come da fotografie, ad eccezione di alcuni elementi e degli oggetti personali della proprietà.
Una soluzione pronta da vivere, ideale per chi cerca un'abitazione ristrutturata di recente, silenziosa e luminosa, con ambienti generosi e un raro rapporto diretto co

## Source and attribution

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