# Appartamento di 320 m² con più di 5 locali e box a

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 420,000 EUR
- **Location:** OT, Sardegna, IT
- **Floor area:** 320 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-08-29T23:15:10.720Z
- **Last updated:** 2026-09-02T14:56:12.822Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif: (130724240) - Olbia, a 2 km dal porto turistico Olbia Mare ed a 1 km dall' Aeroporto Costa Smeralda proponiamo in vendita grande casa indipendente con importante volumetria residua. Divisibile in 2 unità ben distinte o ampliabile per la conversione in: Albergo, affittacamere, o più appartamenti.
La casa si trova esattamente in Via Mestre, al primo ed ultimo piano di un caseggiato interamente in vendita. Al piano terra vi sono 4 locali commerciali (in vendita separatamente), ed al primo piano, con ingresso indipendente ed autonomo dal proprio giardino privato, si sviluppa su unico livello l'abitazione.
Descrizione:
piano terra: grande giardino privato con posto auto all'interno. Dal piano terra, tramite un'ampia scala scoperta, si accede all'abitazione.
Piano primo: mq 220 circa catastali. Ingresso, ampio e doppio soggiorno/pranzo; cucina abitabile open space ma con la possibilità di separarla dal soggiorno con un semplice tramezzo in cartongesso; 2 ampi servizi igienici, uno con vasca ed uno con doccia; 3 camere da letto matrimoniali e quarta camera adibita ora a grande lavanderia/ ripostiglio. Grande terrazza scoperta antistante la zona giorno e cucina, e porticati coperti su tutti i lati della residenza.
L'immobile è in buone condizioni d'uso ma, essendo datato, ha necessità di lavori di ristrutturazione, seppur abitabile allo stato attuale.
Come citato in premessa, vi è un'importante volumetria residua pari a _________ metri cubi. Pertanto può essere realizzato un ampliamento, sia al piano primo nella terrazza dell'immobile, sia una sopraelevazione con scala interna o esterna.
E' la soluzione ideale per chi vorrebbe realizzare un albergo o un'affittacamere in quanto, nella zona, vi è solo 1 hotel. La distanza dall'aeroporto (3 minuti in macchina e 10 minuti a piedi) e dal porto turistico Olbiamare e dall' Ospedale Mater Olbia, lo renderebbe attrattivo per tutti gli ospiti che, a migliaia, transitano in questa zona tutto l'anno.
Inoltre gli ospiti pot

## Source and attribution

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