# Immobile in asta di 105 m² a Riano

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 93,570 EUR
- **Location:** RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 105 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-08T18:03:36.979Z
- **Last updated:** 2026-09-10T17:05:39.481Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4590162 - 08/10/2026 (129648774) - Appartamento in asta a Riano (RM) - Via Trento 40

L'appartamento è situato a Riano (RM), in Via Trento n. 40, al piano terra di un piccolo edificio di tre piani più un seminterrato. L'immobile, edificato nel 1973 e completato nel 1980, si trova in un contesto non condominiale e gode di una posizione che confina con Via Trento a est e un terreno agricolo a ovest.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie catastale di 105 mq e si compone di un soggiorno con angolo cottura, un ripostiglio, due camere da letto, un bagno e un ulteriore vano che, originariamente adibito a cucina, è stato trasformato in camera da letto. La distribuzione interna degli ambienti è funzionale e ben organizzata.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento dispone di due balconi, uno a servizio della zona giorno e l'altro della zona notte, che offrono sfogo esterno. L'immobile risulta agibile e regolare per la Legge 47/85. Non sono presenti vincoli, diritti demaniali, usi civici e oneri condominiali.

Contesto e collegamenti
L'immobile è libero per la procedura. La zona è servita e ben collegata, con la vicinanza a Via Trento che facilita gli spostamenti. L'assenza di un contesto condominiale offre maggiore autonomia e minori spese di gestione.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 124.763,03
Offerta minima: € 93.572,27
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 08/10/2026
Termine presentazione offerte: 07/10/2026 23:59

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Due balconi
* Regolare per la L. 47/85
* Agibile

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
* analisi della perizia e verifiche legali
* studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
* preparazione e deposito dell'offerta
* gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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## Source and attribution

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