Appartamento – Riano, Cappuccini di Riano

Appartamento 1 locali in vendita, 105 m²

Riano, Cappuccini di Riano

1 Bagni

93.570 €

891 €/m²

Pubblicato 8 set 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4590162 - 08/10/2026 (129648774) - Appartamento in asta a Riano (RM) - Via Trento 40 L'appartamento è situato a Riano (RM), in Via Trento n. 40, al piano terra di un piccolo edificio di tre piani più un seminterrato. L'immobile, edificato nel 1973 e completato nel 1980, si trova in un contesto non condominiale e gode di una posizione che confina con Via Trento a est e un terreno agricolo a ovest. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie catastale di 105 mq e si compone di un soggiorno con angolo cottura, un ripostiglio, due camere da letto, un bagno e un ulteriore vano che, originariamente adibito a cucina, è stato trasformato in camera da letto. La distribuzione interna degli ambienti è funzionale e ben organizzata. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento dispone di due balconi, uno a servizio della zona giorno e l'altro della zona notte, che offrono sfogo esterno. L'immobile risulta agibile e regolare per la Legge 47/85. Non sono presenti vincoli, diritti demaniali, usi civici e oneri condominiali. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura. La zona è servita e ben collegata, con la vicinanza a Via Trento che facilita gli spostamenti. L'assenza di un contesto condominiale offre maggiore autonomia e minori spese di gestione. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 124.763,03 Offerta minima: € 93.572,27 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 08/10/2026 Termine presentazione offerte: 07/10/2026 23:59 Punti di forza: * Libero per la procedura * Due balconi * Regolare per la L. 47/85 * Agibile Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della perizia e verifiche legali * studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate * preparazione e deposito dell'offerta * gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www

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