# Appartamento ristrutturato con terrazza privata

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 280,000 EUR
- **Location:** Sant'Avendrace, Sant'Avendrace-Santa Gilla, CA, Sardegna, IT
- **Floor area:** 97 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-05T11:20:31.872Z
- **Last updated:** 2026-10-06T10:34:37.109Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Casa indipendente DI 97 mq ristrutturata a Cagliari, con 2 camere, 2 bagni e terrazza privata di circa 50 m². Niente condominio e niente spese condominiali. Tutto al piano terra, con soffitti alti 3,70 m, e sopra una grande terrazza tutta vostra. Agibilità ottenuta nel 2026, impianti certificati.
-Gli ambienti:
•Si entra in un soggiorno con zona pranzo e angolo cottura attrezzato², con lavastoviglie, lavatrice e faretti a incasso.
•Due camere da letto, ognuna con il proprio bagno.
•Terrazza privata di circa 50 m², pavimentata e con vela parasole: spazio per pranzare fuori, prendere il sole o lavorare all'aperto. C'è anche un locale di sgombero in muratura di circa 7 m², comodo come ripostiglio o lavanderia.
-Impianti e documenti
•Caldaia a condensazione e climatizzatore a pompa di calore installati nel 2024. Dichiarazioni di conformità per impianto elettrico, idrico, termico e gas. Dichiarazione di agibilità depositata al Comune nel giugno 2026. APE in classe C, valido fino al 2036.

•Per chi è:
Per chi vuole una casa indipendente in città senza lavori da fare. Ed è adatta anche come investimento: oggi è già affittata a turisti come casa vacanze, e le due camere con bagno privato permettono di ospitare due coppie in piena autonomia.
Zona: Quartiere Villanova
Prezzo: 280.000 €
Vendita diretta dal proprietario, senza provvigione d'agenzia. Planimetria e documenti disponibili su richiesta. Visite su appuntamento.
Numeri di telefono 3393423948/3451248212
NO AGENZIE

## Source and attribution

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