Appartamento – Cagliari, Sant'Avendrace, Sant'Avendrace-Santa Gilla

Appartamento 3 locali in vendita, 97 m²

Cagliari, Sant'Avendrace, Sant'Avendrace-Santa Gilla

2 Camere da letto2 BagniPiano Piano terra

280.000 €

2.887 €/m²

Pubblicato 5 ott 2026

Informazioni sull'annuncio

Casa indipendente DI 97 mq ristrutturata a Cagliari, con 2 camere, 2 bagni e terrazza privata di circa 50 m². Niente condominio e niente spese condominiali. Tutto al piano terra, con soffitti alti 3,70 m, e sopra una grande terrazza tutta vostra. Agibilità ottenuta nel 2026, impianti certificati. -Gli ambienti: •Si entra in un soggiorno con zona pranzo e angolo cottura attrezzato², con lavastoviglie, lavatrice e faretti a incasso. •Due camere da letto, ognuna con il proprio bagno. •Terrazza privata di circa 50 m², pavimentata e con vela parasole: spazio per pranzare fuori, prendere il sole o lavorare all'aperto. C'è anche un locale di sgombero in muratura di circa 7 m², comodo come ripostiglio o lavanderia. -Impianti e documenti •Caldaia a condensazione e climatizzatore a pompa di calore installati nel 2024. Dichiarazioni di conformità per impianto elettrico, idrico, termico e gas. Dichiarazione di agibilità depositata al Comune nel giugno 2026. APE in classe C, valido fino al 2036. •Per chi è: Per chi vuole una casa indipendente in città senza lavori da fare. Ed è adatta anche come investimento: oggi è già affittata a turisti come casa vacanze, e le due camere con bagno privato permettono di ospitare due coppie in piena autonomia. Zona: Quartiere Villanova Prezzo: 280.000 € Vendita diretta dal proprietario, senza provvigione d'agenzia. Planimetria e documenti disponibili su richiesta. Visite su appuntamento. Numeri di telefono 3393423948/3451248212 NO AGENZIE

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280.000 €