# Trivano - Cagliari

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 265,000 EUR
- **Location:** Tuvumannu, Tuvixeddu-Tuvumannu, CA, Sardegna, IT
- **Floor area:** 65 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-05T01:42:31.764Z
- **Last updated:** 2026-09-10T22:05:37.921Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif: MD32
Classe energetica: A3
CAGLIARI ELEGANTE APPARTAMENTO BILIVELLO IN CLASSE A++ A DUE PASSI DA TUVIXEDDU
Un appartamento diverso dal solito, moderno, luminoso e pronto da abitare.
A soli 800 metri da Viale Merello, nelle immediate vicinanze della Facoltà di Ingegneria e del Parco di Tuvixeddu, proponiamo in vendita un elegante bilivello al terzo ed ultimo piano di circa 65 mq, perfettamente organizzato su due livelli e caratterizzato da ambienti finemente arredati.
Al piano dingresso troviamo una zona giorno accogliente e luminosa, con soggiorno affacciato su un balcone vivibile, cucinotto separato completamente attrezzato con piano a induzione, bagno di servizio e un pratico vano sottoscala.
Una scenografica scala in legno, acciaio e vetro conduce al piano superiore, attualmente organizzato come zona notte
La luce naturale arriva dai lucernari Velux elettrici, dotati di sensore antipioggia e oscuranti automatici.
Lappartamento è completamente coibentato, termo-condizionato e in classe energetica A++, con illuminazione a LED integrata nei controsoffitti: una casa efficiente, confortevole e con consumi estremamente contenuti.
Un vero pronto da vivere: nessun lavoro da fare, spazi ben sfruttati e costi di gestione ridotti.
La posizione è particolarmente comoda: supermercato, farmacia, scuole, palestre e principali servizi sono praticamente sotto casa, mentre il centro di Cagliari è raggiungibile in pochi minuti.
Una soluzione ideale per una coppia o un giovane professionista, ma anche un immobile particolarmente interessante per chi cerca un investimento pronto da mettere a reddito, grazie alla vicinanza allUniversità e al centro città.
Libero al rogito.
Immobile disponibile per visite.
Chiama il nostro centralino al numero ###phonenumber### e ti metteremo in contatto con lagente di riferimento,
Il codice di riferimento è MD32.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/e5d43a99-0041-4073-8eb6-184180a79d72
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