# Rustico / Casale di 137 m² con 5 locali a Magliano

> Canonical listing: https://landomo.it/property/e5b6c276-f294-45f4-a19d-fdea1c86eace

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 1,500,000 EUR
- **Location:** Grosseto, GR, Toscana, IT
- **Floor area:** 137 m²
- **Published:** 2026-08-28T20:55:29.820Z
- **Last updated:** 2026-09-04T19:04:27.155Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:v-164 (127289545) - L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un'azienda agricola posta su un poggio con vista dominante, nel Comune di Magliano in Toscana nelle vicinanze della Marsiliana.
L'azienda è composta da un casale ex Ente Maremma posto nella sommità del poggio, un ampio magazzino (ex porcilaia allargata) in pietra a vista, il forno e 26 ettari di terreno.
Il casale è stato implementato negli anni 80, al primo piano è presente un'abitazione di circa 137 mq, composta di scala interna, ingresso, salone con camino, camera da pranzo, cucina, tre camere, due bagni e terrazzo con vista panoramica dotato di riscaldamento a pellet ed aria condizionata; al piano terra sono presenti vari magazzini e la vecchia stalla. Possibilità di effettuare il cambio d'uso al piano terra e renderlo abitativo.
I terreni sono piantumati a vigna per 4.6 ettari, dei quali 1.3 sangiovese docg e 3.3 vermentino, circa 16 ettari a seminativo , circa 2 ettari a uliveto con 12 piante ed il restante a bosco.
Sono presenti due pozzi irrigui.
Il casale è servito da una strada privata di accesso che connette la proprietà alla Strada Provinciale Aquilaia.
La zona è strategica poiché a pochi minuti dal Centro di Magliano in Toscana, in soli 20 minuti è raggiungibile il mare, in 30 minuti le Terme di Saturnia ed in 20 minuti Capalbio.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/e5b6c276-f294-45f4-a19d-fdea1c86eace
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.