Terreno in vendita, 137 m²
Magliano in Toscana, Grosseto
1.500.000 €
10.949 €/m²
Pubblicato 28 ago 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif:v-164 (127289545) - L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un'azienda agricola posta su un poggio con vista dominante, nel Comune di Magliano in Toscana nelle vicinanze della Marsiliana.
L'azienda è composta da un casale ex Ente Maremma posto nella sommità del poggio, un ampio magazzino (ex porcilaia allargata) in pietra a vista, il forno e 26 ettari di terreno.
Il casale è stato implementato negli anni 80, al primo piano è presente un'abitazione di circa 137 mq, composta di scala interna, ingresso, salone con camino, camera da pranzo, cucina, tre camere, due bagni e terrazzo con vista panoramica dotato di riscaldamento a pellet ed aria condizionata; al piano terra sono presenti vari magazzini e la vecchia stalla. Possibilità di effettuare il cambio d'uso al piano terra e renderlo abitativo.
I terreni sono piantumati a vigna per 4.6 ettari, dei quali 1.3 sangiovese docg e 3.3 vermentino, circa 16 ettari a seminativo , circa 2 ettari a uliveto con 12 piante ed il restante a bosco.
Sono presenti due pozzi irrigui.
Il casale è servito da una strada privata di accesso che connette la proprietà alla Strada Provinciale Aquilaia.
La zona è strategica poiché a pochi minuti dal Centro di Magliano in Toscana, in soli 20 minuti è raggiungibile il mare, in 30 minuti le Terme di Saturnia ed in 20 minuti Capalbio.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.Mostra di più
Dati principali
Dati principali
Superficie del terreno137 m²
Prezzo al m²10.949 €/m²
ComuneMagliano in Toscana
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Storico prezzi
Posizione
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Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
6.137 €/mese
Anticipo20 % · 300.000 €
300.000 €1.200.000 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare1.841.090 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026