Terreno in vendita, 137693 m²
Villadose, Cambio
482.990 €
4 €/m²
Pubblicato 8 set 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif:4609766 - 06/10/2026 (130983960) - Terreno agricolo in asta a Villadose (RO) - Via Turati (CAP 45010)
Il terreno agricolo in asta è ubicato nel comune di Villadose, in provincia di Rovigo, con accesso da Via Turati tramite una strada sterrata di campagna. L'area si inserisce in un contesto prettamente agricolo, caratterizzato da traffico locale e assenza di parcheggi dedicati. I terreni sono classificati come zona E - Agricola dal Certificato di Destinazione Urbanistica.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 137.693 mq, suddivisa in tre particelle catastali (foglio 6, mappali 32, 36 e 34). I terreni sono coltivati a noceto con varietà "Lara" e "Chandler", con piantumazione risalente al 1995 e attualmente in piena produzione. La forma del terreno è definita e simil rettangolare, con orografia pianeggiante e tessitura franco-limosa.
Caratteristiche e dotazioni
Sono state realizzate sistemazioni agrarie con spianamenti regolari e pendenze verso il capofosso, oltre a un sistema di drenaggio tubolare sotterraneo a circa 1 metro di profondità. È presente un impianto irriguo fisso sotterraneo in PVC ad aspersione sotto chioma, eseguito in due e quattro settori. Lo stato di manutenzione generale del noceto è buono.
Contesto e collegamenti
La zona è periferica e di stampo agricolo, con i principali centri limitrofi come Villadose. I terreni sono accessibili tramite una strada sterrata. Il bene è libero per la procedura e la regolarità urbanistica è demandata alla perizia di stima.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 643.714,78
Offerta minima: € 483.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 06/10/2026
Termine presentazione offerte: 05/10/2026 12:00
Punti di forza:
* Ampia superficie agricola
* Coltivazione a noceto produttivo
* Libero per la procedura
* Terreno pianeggiante con drenaggio
* Impianto irriguo fisMostra di più
Dati principali
Dati principali
Superficie del terreno137 693 m² (13.77 ha)
Prezzo al m²4 €/m²
ComuneVilladose
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Storico prezzi
Posizione
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Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
1.976 €/mese
Anticipo20 % · 96.598 €
96.598 €386.392 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare592.819 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026