# VILLA SINGOLA A TRIESTE

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 420,000 EUR
- **Location:** Città Nuova, Roiano-Gretta-Barcola-Cologna-Scorcola, TS, Friuli-Venezia Giulia, IT
- **Floor area:** 192 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-07-24T00:29:55.947Z
- **Last updated:** 2026-08-18T16:06:35.787Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Una villa indipendente nel cuore di Roiano
In una delle zone più servite e residenziali della città, Tecnocasa Roiano propone in esclusiva la vendita di una villetta indipendente con ampio terreno di proprietà, perfetta per chi desidera privacy e spazi esterni senza rinunciare alla comodità del rione.
L'accesso avviene attraverso una caratteristica scalinata in pietra. Non è presente un accesso carrabile né un posto auto, ma proprio questa particolarità permette alla casa di godere di una piacevole riservatezza, lontana dal traffico e dai rumori.
Il terreno si sviluppa principalmente sul fronte dell'abitazione e offre ampi spazi verdi, zone alberate e aree ideali da vivere all'aperto, oltre a una cantina e a un suggestivo pozzo.
La casa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un primo piccolo appartamento composto da cucina, soggiorno, camera e bagno, completamente da ristrutturare. I due piani superiori ospitano l'abitazione principale, con cucina, soggiorno, bagno e un balcone dal quale si gode una piacevole vista mare. All'ultimo piano una luminosa mansarda, alta e con travi a vista, offre altri due ambienti versatili.
L'immobile si presenta con una struttura sana e ben mantenuta, mentre gli interni richiedono un ammodernamento che permetterà di valorizzarne al meglio il suo carattere.
Una soluzione difficile da trovare sul mercato: indipendenza, spazi esterni e una posizione centrale, in un contesto che offre ottime potenzialità per diventare una casa davvero speciale.
In attesa dati APE.
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Le informazioni presenti nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

## Source and attribution

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