# Appartamento di 88 m² con più di 5 locali a Lavena

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 138,000 EUR
- **Location:** Ponte Tresa, VA, Lombardia, IT
- **Floor area:** 88 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-09T09:02:40.399Z
- **Last updated:** 2026-09-16T04:57:14.669Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:IV260991 (132256546) - In Via Luino 30, a Lavena Ponte Tresa, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 88 mq, situato al quinto piano di una palazzina servita da ascensore.

L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, pur necessitando di alcuni interventi di ristrutturazione, e offre ambienti generosi, luminosi e ben organizzati, con una distribuzione degli spazi ideale sia per una famiglia sia per chi è alla ricerca di un investimento in una posizione strategica.

L'ingresso conduce direttamente all'ampio soggiorno, un ambiente piacevole e luminoso caratterizzato dalla presenza di un balcone, ideale per creare un piccolo spazio esterno dove rilassarsi e godere della luce naturale. Di fronte troviamo la cucina abitabile, anch'essa dotata di balcone, uno spazio funzionale e confortevole pensato per la quotidianità e per vivere piacevoli momenti conviviali.

Un comodo corridoio conduce alla zona notte, ben separata dalla zona giorno e composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe luminose e facilmente arredabili, che offrono la possibilità di essere personalizzate in base alle proprie esigenze, come camere da letto, studio o stanza per gli ospiti.

Completa la proprietà un bagno finestrato con doccia.

Il riscaldamento è centralizzato a radiatori con contacalorie, consentendo una gestione più consapevole dei consumi in base all'effettivo utilizzo.

La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: l'appartamento si trova in un contesto residenziale tranquillo e comodo ai principali servizi, alle vie di collegamento e al confine svizzero. La vicinanza al Lago di Lugano e alla Svizzera rende questa soluzione particolarmente interessante anche dal punto di vista dell'investimento e della locazione.

Una proposta ideale per chi cerca spazi ampi, luminosità, ascensore e una posizione strategica, con la possibilità di personalizzare gli ambienti attraverso alcuni interventi di ristrutturazione e trasformarla nella casa p

## Source and attribution

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