Appartamento 4 locali in vendita, 130 m²
Cagliari, Sant'Avendrace, Sant'Avendrace-Santa Gilla
3 Camere da letto·2 Bagni·Piano 2
320.000 €
2.462 €/m²
Pubblicato 12 ott 2026
Informazioni sull'annuncio
Scopri questa straordinaria opportunità nel centro storico di Cagliari, precisamente in Via Oristano dietro Via Garibaldi. Un appartamento esclusivo che combina eleganza, spaziosità e comfort moderno in una posizione privilegiata della città.
Con una metratura generosa di 120 m² commerciali, questa proprietà offre una distribuzione intelligente degli spazi. L'ampio disimpegno d'ingresso introduce a un'abitazione luminosa e ben organizzata. La cucina abitabile, con affaccio diretto sulla terrazza, rappresenta il cuore pulsante dell'appartamento, ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. Il salone completa gli spazi comuni, garantendo ampiezza e versatilità d'uso.
Le 3 camere da letto offrono soluzioni abitative flessibili per famiglie numerose o chi necessita di stanze dedicate a diversi utilizzi. I 2 bagni completamente funzionali assicurano comodità e praticità quotidiana. Il ripostiglio aggiunge ulteriore praticità per l'organizzazione domestica.
L'elemento distintivo di questa proprietà è la terrazza a livello ampia collegata direttamente alla cucina, uno spazio esterno privato perfetto per cene all'aperto, relax e momenti di convivialità. Situato al secondo piano senza ascensore, l'appartamento gode di ottima esposizione Est-Ovest, garantendo luminosità naturale durante tutta la giornata. Il sistema di riscaldamento con pompa di calore garantisce comfort termico tutto l'anno, mentre l'aria condizionata assicura freschezza nei mesi estivi. Costruito nel 1970, l'immobile è da ristrutturare, rappresentando un'eccellente opportunità di investimento per chi desidera personalizzare completamente gli spazi secondo i propri gusti.
Cosa è incluso
Balcone
Piano2
Superficie130 m²
Locali4
Camere da letto3
Bagni2
SottotipoAppartamento standard
StatoBuono stato
Classe energeticaE
RiscaldamentoAutonomo
ComuneCagliari
Posizione
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Pubblicato su
Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
1.309 €/mese
Anticipo20 % · 64.000 €
64.000 €256.000 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare392.766 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026