# Villa indipendente con 3000 mq di terreno, mansard

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 229,000 EUR
- **Location:** Bancali, SS, Sardegna, IT
- **Floor area:** 150 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-15T19:50:41.827Z
- **Last updated:** 2026-08-27T14:00:28.838Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

A Sassari, nella zona di Bancali, proponiamo in vendita una villa indipendente di 150 mq con ampio terreno pianeggiante di 3000 mq, piantumato con viti, ulivi, agrumi e dotato di una comoda zona barbecue con forno e lavello. L'accesso alla proprietà avviene tramite ingresso privato sulla SP18, a pochi metri dalla fermata del bus, rendendo la posizione comoda e ben collegata.
L'abitazione, disposta su un unico livello, presenta ambienti luminosi e funzionali: un soggiorno di circa 30 mq, una cucina abitabile con secondo ingresso indipendente, camino in muratura e bagno con doccia. La zona notte è composta da tre ampie camere da letto e dal bagno padronale con vasca.
La villa è dotata di infissi esterni in pvc con doppio vetro sostituiti nel 2018, porte interne in Mogano massiccio e condizionatori caldo/freddo di ultima generazione installati in ogni stanza. Nel 2022 è stato eseguito il rifacimento completo del tetto, realizzato con struttura in legno e tegole portoghesi, inoltre è presente un pozzo artesiano.
Completano la proprietà un sottotetto con ingresso indipendente di 120 mq attualmente allo stato grezzo, un locale uso deposito (c2) di 30 mq composto da bagno, cucinotto e sala e un locale di 50 mq attualmente adibito a falegnameria, con soffitti alti e ampie vetrate, perfetto come laboratorio o spazio hobby.

Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e la possibilità di personalizzare ulteriormente la proprietà.
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## Source and attribution

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