# Immobile in asta di 176427 m² a Guidonia Monteceli

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 443,790 EUR
- **Location:** Colle Laghetto, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 176427 m²
- **Published:** 2026-09-08T15:52:00.772Z
- **Last updated:** 2026-10-28T08:24:08.023Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4612811 - 25/09/2026 (131157108) - Terreno agricolo in asta a Guidonia Montecelio (RM) - Via Tacito null (CAP 00166)

Il lotto di terreno si trova nel Comune di Guidonia Montecelio (RM), in località Laghetto, strategicamente posizionato tra la Via Palombarese e la Via Casal Bianco. L'area è caratterizzata da un contesto prevalentemente rurale e di sviluppo urbanistico, con la vicinanza alla lottizzazione Laghetto e al Fosso dell'Inviolata.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto di terreno ha una superficie complessiva di 176.427 mq (17.64.27 Ha) ed è costituito da diverse particelle catastali contigue. Confina a Sud-Ovest con Via Tacito, a Nord con Via Palombarese e il Fosso dell'Inviolata, e a Est con altra proprietà. Secondo il P.R.G. del 1976, le particelle ricadevano in Zona E sottozona E1 con destinazione agricola. Lo strumento urbanistico vigente, Variante n° 1 di Marco Simone, destina il terreno a parchi e giardini pubblici e viabilità.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è soggetto a diversi vincoli, inclusi quelli del Parco Archeologico dell'Inviolata (L.R. 22/96), della riserva naturale parchi (Art.9 della L.R 24/98) e del Codice dei beni culturali e del paesaggio (Decreto Legislativo 42/04). Maggiori dettagli sono disponibili nei CDU rilasciati dal Comune di Guidonia Montecelio.

Contesto e collegamenti
L'immobile in asta è ubicato in una zona con accesso da strade principali come Via Palombarese e Via Casal Bianco, garantendo buoni collegamenti. La sua destinazione urbanistica a parchi e giardini pubblici e viabilità lo rende un bene con specifiche potenzialità di sviluppo. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 530.000,00
Offerta minima: € 443.791,87
Rilancio minimo: € 15.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 16%
Data asta: 25/09/2026
Termine presentazione offerte: 22/09/2026 12:00

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Ampia superficie

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/e4d0e341-d044-41c7-8968-aff33f2b168e
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