# TERRENO edificabile mq.600 a Fratta Terme

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 70,000 EUR
- **Location:** Quartiere Cervese Sud, FC, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 600 m²
- **Published:** 2026-06-05T18:39:44.556Z
- **Last updated:** 2026-08-20T09:44:31.005Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Lotto edificabile, possibilita' di costruire due bifamiliari o quattro appartamenti. Indice di costruzione 0,44 ma, possibilità di costruire fino a due piani di 240 ma, nel rispetto dei confini.
Si trova in un'area centrale di Fratta Terme particolarmente immersa nel verde, già urbanizzata, quindi niente spese di urbanizzazione. E presente un pozzo con acqua potabile e già presente allacciamento elettrico con contatore.
Riflessioni:
Per chi volesse acquistare un fabbricato usato da ristrutturare, cosa che va per la maggiore, coi prezzi di ristrutturazione odierni, le norme di antisismica e gli imprevisti in corso d'opera, credo si possa valutare la possibilità di una costruzione ex novo con un costo approssimato di 2.000 Euro a ma, con un'incidenza del costo del terreno a poco più di 100 Euro al mq.

## Source and attribution

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