# NEGOZIO A ROMA

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 185,000 EUR
- **Location:** Città giudiziaria, Della Vittoria, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 30 m²
- **Published:** 2026-09-02T04:08:42.807Z
- **Last updated:** 2026-09-16T04:24:53.749Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

VIA BETTOLO - In una delle zone più dinamiche e commerciali del quartiere Prati, a pochi passi da Via della Giuliana e Viale delle Milizie, proponiamo in vendita un locale commerciale con vetrina su strada, ideale per chi desidera visibilità, funzionalità e una posizione di forte passaggio.
L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 30 mq ed è composto da ingresso con area front office, cabina operativa, antibagno, bagno, retro negozio e soppalco ad uso deposito, soluzione particolarmente pratica per organizzare al meglio gli spazi interni. La presenza della vetrina su strada garantisce ottima visibilità e rende il locale perfetto per diverse attività professionali e commerciali, come studio estetico, ufficio, consulenza, servizi alla persona, showroom o piccolo punto vendita. Il negozio si presenta in ottime condizioni interne, con ambienti ben distribuiti e facilmente adattabili in base alle esigenze. La posizione, nel cuore di Prati e in un contesto servito da attività, uffici, abitazioni, mezzi pubblici e vie di grande passaggio, rappresenta un vero punto di forza. Attualmente l'immobile è locato fino al 2029 e garantisce una rendita annua di € 10.800, rendendolo una proposta particolarmente interessante per chi cerca un investimento già a reddito in una zona ad alta richiesta commerciale. Una soluzione ideale per investimento, grazie alla forte richiesta di locali commerciali in zona, all'ottima visibilità e alla rendita già garantita.
Perchè scegliere questo immobile:
- Posizione strategica e di forte passaggio;
- Spazi funzionali e ben distribuiti;
- Ottima visibilità grazie alla vetrina su strada;
Classe G Ep175 Kwh/mq/a.
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## Source and attribution

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