Rustico / Casale di 95 m² con 2 locali e box auto

Terreno in vendita, 95 m²

Badia Tedalda, Arezzo

125.000 €

1.316 €/m²

Pubblicato 9 set 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:6352 (132155118) - House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita esclusiva: Situato nel territorio di Badia Tedalda, in località Sant'Andrea, proponiamo in vendita esclusiva un rustico al grezzo avanzato, in una posizione riservata e panoramica, ai margini di un piccolo borgo composto da sole quattro abitazioni. L'immobile nasce dal recupero di due antichi ruderi, ricostruiti mantenendo il carattere e il fascino originario della tradizione toscana, con una struttura pensata per coniugare elementi tipici del territorio e soluzioni più moderne. Sono già stati eseguiti importanti lavori di consolidamento e adeguamento antisismico, realizzati con particolare cura, lasciando così al futuro proprietario la possibilità di completare gli interni secondo le proprie esigenze e il proprio gusto, senza dover intervenire sulla struttura principale. La proprietà è circondata da circa 6.000 mq di terreno e gode di un'esposizione aperta verso la valle, con una vista ampia e priva di ostacoli che garantisce una piacevole sensazione di privacy e tranquillità. Il progetto interno prevede, al piano terra, una grande cucina con zona pranzo collegata direttamente all'ampia terrazza panoramica, oltre a bagno di servizio, locale tecnico o ripostiglio e un ulteriore ambiente utilizzabile come camera, studio o spazio multifunzionale. Al piano primo trovano invece spazio una grande zona giorno open space, una camera matrimoniale e un bagno. La proprietà si trova nella Toscana orientale, tra il Parco dell'Alpe della Luna e il Parco del Sasso di Simone, in un contesto particolarmente adatto a chi ama vivere immerso nella natura, praticare trekking, mountain bike e attività all'aria aperta. In breve tempo è possibile raggiungere Sestino, dove sono presenti i principali servizi, mentre località di interesse storico e culturale come San Leo, Urbino e San Marino sono facilmente raggiungibili. La costa adriatica e Rimini distano circa 70 km. Una soluzione ideale per chi d

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