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Appartamento di 90 m² con 3 locali a Modena

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Appartamento di 90 m² con 3 locali a Modena - Vista principale

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Appartamento 3 locali in vendita, 90 m²

81 Via Francesco Guicciardini, Modena

275.000 €

3.056 €/m²

Pubblicato 22 lug 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:T353 (130482384) - BUON PASTORE Appartamento completamente ristrutturato a nuovo con terrazzo abitabile e importanti detrazioni fiscali In una tranquilla palazzina di soli tre piani, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano, ideale per chi desidera una casa nuova senza rinunciare alla solidità di un contesto già riqualificato. L'edificio è stato oggetto di un'importante ristrutturazione delle parti comuni, con interventi che hanno interessato: ascensore; facciata; tetto; balconi e parapetti; porte di garage e cantine; fosse biologiche; impianto elettrico condominiale; colonne di scarico; canne fumarie. L'appartamento verrà consegnato completamente ristrutturato a nuovo da impresa, con finiture moderne e impianti di nuova realizzazione. Il progetto prevede una distribuzione degli spazi funzionale e contemporanea composta da: ingresso; ampia zona giorno con soggiorno e cucina open space; due camere da letto; due bagni; spazioso terrazzo abitabile, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. pleta la proprietà una cantina, acquistabile separatamente al prezzo di € 10.000. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla cessione delle detrazioni fiscali derivanti dagli interventi di riqualificazione della palazzina, per un valore indicativo di € 50.0 Com00/60.000 per ogni unità immobiliare, recuperabili in 10 anni secondo la normativa vigente. Modalità di acquisto: durante la visita sarà possibile visionare l'appartamento nello stato attuale. La ristrutturazione inizierà immediatamente dopo il rogito notarile e sarà completata indicativamente in 3-4 mesi, consentendo all'acquirente di ricevere un immobile completamente rinnovato e pronto da abitare. Una soluzione perfetta per chi cerca il comfort di una casa nuova, la tranquillità di una piccola palazzina e un importante vantaggio economico grazie alle detrazioni fiscali trasferite all'acquirente.Mostra di più

Cosa è incluso

Balcone