# Appartamento di 59 m² con 2 locali a Viterbo

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 100,000 EUR
- **Location:** La Quercia, VT, Lazio, IT
- **Floor area:** 59 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-21T11:49:32.963Z
- **Last updated:** 2026-10-27T14:22:58.504Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:204332 - 20/10/2026 (133717466) - Appartamento finemente ristrutturato e già a reddito di fronte a Porta Romana e a pochissimi metri dall'Università, con affaccio panoramico, ascensore e ambienti luminosi, ideale per investitori in cerca di rendita immediata.

Se stai cercando un investimento immobiliare ad alto rendimento, già a reddito dal primo giorno e senza alcuna incertezza o costo di ristrutturazione, questa proposta è la scelta ideale. L'immobile viene venduto già locato e garantisce una redditività annua pari al 5,4% lordo, posizionandosi come una soluzione concreta e altamente profittevole. La posizione è semplicemente perfetta sotto il profilo strategico: l'ingresso si trova in Via Santa Maria in Gradi, proprio davanti alla suggestiva Porta Romana e a poche decine di metri dal polo universitario, in una zona ad altissima richiesta abitativa da parte di studenti, docenti e lavoratori.

L'appartamento è situato al primo piano di uno stabile servito da ascensore, un comfort di grande rilevanza che aumenta ulteriormente la commerciabilità e la fruibilità dell'immobile.

L'interno, completamente e finemente ristrutturato in chiave moderna, si distingue per la straordinaria luminosità naturale che avvolge ogni ambiente. L'ingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno con cucina a vista, studiato per offrire spazi funzionali e d'impatto. Uno dei punti di forza più esclusivi dell'immobile è l'affaccio diretto sulla storica Porta Romana, una vista panoramica e distintiva che regala valore e fascino all'intera abitazione.

La zona notte comprende una spaziosa e ben organizzata camera da letto, un bagno moderno rifinito con gusto e un comodo ripostiglio, indispensabile per una gestione ottimale degli spazi domestici.

La proprietà viene ceduta parzialmente arredata con mobili dallo stile contemporaneo, garantendo la continuità immediata della locazione senza necessità di ulteriori spese. L'immediata adiacenza all'Università di Santa Maria in Gra

## Source and attribution

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