# 3 LOCALI A TORINO

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 57,000 EUR
- **Location:** Barriera di Lanzo, Circoscrizione 5, TO, Piemonte, IT
- **Floor area:** 75 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-24T00:23:00.442Z
- **Last updated:** 2026-08-11T08:15:57.176Z
- **Listed on:** subito-it, tecnocasa-it

## Description

TRILOCALE IN ZONA TRANQUILLA
Se sei alla ricerca di un investimento immobiliare già a reddito, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità.
L'immobile si trova in una via privata, a due passi dai principali servizi che offre, via Venaria, Piazza Stampalia e via Sansovino!
Proponiamo in vendita un trilocale di circa 75 mq, situato al secondo piano di uno stabile edificato nel 1960 e privo di ascensore. L'appartamento si presenta con una distribuzione degli spazi pratica e funzionale ed è composto da un comodo disimpegno d'ingresso, una cucina abitabile, due ampie camere da letto, un bagno finestrato completo di box doccia, due balconi e una cantina di pertinenza.
La doppia esposizione garantisce una piacevole luminosità e un buon ricambio d'aria durante tutta la giornata. Nel corso degli anni sono stati eseguiti alcuni interventi di manutenzione, tra cui il rifacimento della pavimentazione e la ristrutturazione del bagno, effettuata circa vent'anni fa.
L'immobile è attualmente privo di impianto di riscaldamento ed è locato con contratto a canone agevolato, la cui prima scadenza è prevista per fine maggio 2027.
Il canone di locazione produce un reddito annuo di € 3.000, che corrisponde a una rendita lorda del 6% rispetto al prezzo di acquisto. Inoltre, il contratto a canone agevolato consente di beneficiare di importanti agevolazioni fiscali, rendendo questa proposta ancora più interessante per chi desidera investire.
Prezzo richiesto: € 57.000.
Una soluzione dal prezzo competitivo, ideale per investitori alla ricerca di un immobile già locato, con una buona redditività e interessanti vantaggi fiscali, ma anche per chi desidera programmare un acquisto oggi con la possibilità di valorizzarlo in futuro.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/e405471e-45b5-4f9c-b677-33ce8a0f6afc
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