# Locale commerciale in vendita a Udine

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 120,000 EUR
- **Location:** Borgo Gemona / Borc Glemone, San Marco, udine, IT
- **Floor area:** 118 m²
- **Published:** 2026-07-25T19:58:32.745Z
- **Last updated:** 2026-08-28T05:55:06.577Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

Locale vetrinato A REDDITO di 93mq con canna fumaria e 30mq di dehor lungo Via Cividale, una delle principali arterie cittadine ad altissimo passaggio veicolare e pedonale. Limmobile gode di ottima visibilità grazie alle ampie vetrine fronte strada ed è ideale per attività che necessitano di spazio aggiuntivo o accoglienza della clientela. Il locale è dotato di canna fumaria, caratteristica che lo rende adatto a tutti gli usi, inclusi attività food & beverage, ristorazione, bar, gastronomie, oltre a negozi, studi professionali, showroom e servizi. Corredano il locale un bagno finestrato e uno spazioso magazzino al piano sottostante. Il locale è termoautonomo con pompa di calore caldo/freddo già installata, spese condominiali inferiori a 50Euro/mese. Caratteristiche: Ampie vetrine, canna fumaria, dehor, via ad altissimo passaggio, stato manutentivo eccellente, termoautonomo con pompa di calore Metrature: Locale commerciale 93mq, dehor circa 30mq, magazzino 20mq Certificazione energetica C Vendita da persona fisica (no IVA) A REDDITO: l'immobile è attualmente affittato con contratto 6+6. Canone di affitto Euro 8544/anno (rendita 6,32% annua).

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/e3ea4ad8-4fe2-4294-8f54-375df9807ae5
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