Appartamento – Casalzuigno, Ronco di Capocaccia

Appartamento 1 locali in vendita, 97 m²

Casalzuigno, Ronco di Capocaccia

1 Bagni

25.190 €

260 €/m²

Pubblicato 28 set 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4619175 - 04/11/2026 (131504870) - Appartamento in asta a Casalzuigno (VA) - Via Libertà 27 (CAP 21030) L'appartamento in asta si trova a Casalzuigno (VA), in una zona centrale del paese, nelle immediate vicinanze di Via Libertà. L'immobile è inserito nel nucleo antico di Casalzuigno, in un contesto prettamente residenziale vicino alla 'Villa Bozzolo'. La zona è caratterizzata da un'edilizia di tipo datato, ma in buona parte ristrutturata, dotata di tutti i servizi essenziali. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare sviluppa una superficie lorda commerciale di circa 97,00 mq. È posta al piano terra e primo. Al piano terra si trova un locale cucina. Al piano primo, accessibile tramite una scala interna (attualmente mancante, ma con apertura nel solaio), si trovano un locale soggiorno con cucinino e balcone, un w.c. e due camere. Tutti i locali sono collegati fra loro e non disimpegnati. L'altezza interna è di 2,60 mt al piano terra e circa 2,80 mt al piano primo. L'immobile si presenta in pessimo stato di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Internamente, l'appartamento presenta pavimentazioni in legno e marmette di cemento, intonaci fatiscenti con parti dei plafoni staccate e serramenti in legno con vetro semplice, anch'essi fatiscenti. L'impianto elettrico è vetusto e non a norma, mentre l'impianto idrico è esterno e obsoleto. Non è presente un impianto di riscaldamento. Il bagno è rivestito in parte con piastrelle in ceramica anni '60. Si notano infiltrazioni d'acqua dal tetto. La facciata del fabbricato su strada è rivestita in intonaco tinteggiato, in condizioni fatiscenti. Contesto e collegamenti La zona è ben servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti pubblici sono buoni, con linee autobus che collegano Cittiglio e Luino, da cui è possibile raggiungere Varese, Milano e la Svizzera tramite ferrovia. La presenza di attività commerciali e direzionali è buona, con scuole (solo d

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