# Rustico / Casale di 34 m² a Lezzeno

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 49,000 EUR
- **Location:** Como, CO, Lombardia, IT
- **Floor area:** 34 m²
- **Published:** 2026-08-30T00:57:04.653Z
- **Last updated:** 2026-09-04T18:42:28.377Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:Carzolina 49 (100134756) - Lezzeno, al limitare della piccola e tranquilla frazione di Carzolina, porzione di rustico semindipendente terra/tetto libero su tre lati. Trattasi di un antico fabbricato in pietra adibito una volta a ricovero animali e fienile. Disposto su due livelli di circa 27 mq l'uno, l'immobile è completamente da ristrutturare e si può ricavare una piccola unità abitativa a seguito di cambio di destinazione d'uso. Il piano seminterrato è composto da una bella cantina a volta mentre il piano terra è un unico locale in parte soppalcabile. La rete fognaria, il gas ed elettricità sono da collegare. C'è una bella vista lago dal piano superiore. La proprietà è completata da un piccolo triangolo di terreno di pertinenza. Il rustico non è raggiungibile in auto ma è a pochi minuti dal parcheggio comunale. Di proprietà anche un appezzamento di terreno di 300 mq a pochi minuti di distanza in cui è possibile anche parcheggiare l'auto.

Prego di porre particolare attenzione alle seguenti caratteristiche:
- al momento il fabbricato è un immobile ad uso agricolo
- è convertibile in abitazione a seguito di un cambio di destinazione d'uso
- c'è vista lago dal piano superiore
- non è raggiungibile in auto ma è a pochi minuti dal parcheggio comunale
- è raggiunto da tutte le utenze e dalla rete fognaria
- terreno di 300 mq di proprietà poco distante
Fabbricato accatastato come C/2 e quindi non soggetto a rilascio di Attestato di Prestazione Energetica

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/e2b8181d-6a18-4942-a963-25c0714db143
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