# Immobile in asta di 5805 m² a Castelnuovo Berarden

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 40,850 EUR
- **Location:** Ligure, SI, Toscana, IT
- **Floor area:** 5805 m²
- **Published:** 2026-09-08T16:33:06.176Z
- **Last updated:** 2026-09-11T14:03:22.842Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4623746 - 23/10/2026 (131997674) - Terreno edificabile in asta a Castelnuovo Berardenga (SI) - Via della Balzana

L'area in asta è un terreno edificabile situato nel comune di Castelnuovo Berardenga (SI), in località Poggio a Pancole, con accesso da via della Balzana. Si trova a circa 7 km dal centro di Castelnuovo Berardenga e a circa 15 km da Piazza del Campo di Siena, inserita in un contesto verde che completa e amplia un piccolo nucleo urbano di fabbricati per civile abitazione. La zona è designata come area di completamento residenziale "Monteaperti" nel Piano Operativo Comunale.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 5.805 mq ed è costituito da molteplici particelle catastali, alcune classificate come area rurale, seminativo, uliveto e bosco alto. La potenzialità edificatoria prevista è di circa 4.220 mc di volume fuori terra. Il Piano Operativo Comunale prevede la realizzazione di un nuovo insediamento residenziale di completamento con integrazione degli spazi pubblici e riqualificazione di aree intercluse. La superficie edificabile massima è di 600 mq, con un numero massimo di 8 alloggi e 2 piani fuori terra. È prevista la realizzazione e cessione di parcheggio pubblico per almeno 20 posti auto (500 mq) e cessione di area a verde pubblico per almeno 1.250 mq. La nuova edificazione è prevista nella parte nord del comparto, destinando a verde pubblico la fascia inedificata a ovest per consentire il collegamento pedonale con via Ceccolini.

Caratteristiche e dotazioni
L'accesso carrabile all'area sarà da via dei Ghibellini. Lungo il margine verso la campagna dovrà essere predisposta una fascia arborea e arbustiva di compensazione e di filtro, impiegando formazioni vegetali e specie tipiche degli ambienti rurali, da integrare alle pertinenze private e allo spazio aperto di uso pubblico.

Contesto e collegamenti
L'area è ubicata in una zona che completa e amplia un piccolo nucleo urbano di fabbricati

## Source and attribution

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