Terreno in vendita, 5805 m²
Castelnuovo Berardenga, Ligure
40.850 €
7 €/m²
Pubblicato 8 set 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif:4623746 - 23/10/2026 (131997674) - Terreno edificabile in asta a Castelnuovo Berardenga (SI) - Via della Balzana
L'area in asta è un terreno edificabile situato nel comune di Castelnuovo Berardenga (SI), in località Poggio a Pancole, con accesso da via della Balzana. Si trova a circa 7 km dal centro di Castelnuovo Berardenga e a circa 15 km da Piazza del Campo di Siena, inserita in un contesto verde che completa e amplia un piccolo nucleo urbano di fabbricati per civile abitazione. La zona è designata come area di completamento residenziale "Monteaperti" nel Piano Operativo Comunale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 5.805 mq ed è costituito da molteplici particelle catastali, alcune classificate come area rurale, seminativo, uliveto e bosco alto. La potenzialità edificatoria prevista è di circa 4.220 mc di volume fuori terra. Il Piano Operativo Comunale prevede la realizzazione di un nuovo insediamento residenziale di completamento con integrazione degli spazi pubblici e riqualificazione di aree intercluse. La superficie edificabile massima è di 600 mq, con un numero massimo di 8 alloggi e 2 piani fuori terra. È prevista la realizzazione e cessione di parcheggio pubblico per almeno 20 posti auto (500 mq) e cessione di area a verde pubblico per almeno 1.250 mq. La nuova edificazione è prevista nella parte nord del comparto, destinando a verde pubblico la fascia inedificata a ovest per consentire il collegamento pedonale con via Ceccolini.
Caratteristiche e dotazioni
L'accesso carrabile all'area sarà da via dei Ghibellini. Lungo il margine verso la campagna dovrà essere predisposta una fascia arborea e arbustiva di compensazione e di filtro, impiegando formazioni vegetali e specie tipiche degli ambienti rurali, da integrare alle pertinenze private e allo spazio aperto di uso pubblico.
Contesto e collegamenti
L'area è ubicata in una zona che completa e amplia un piccolo nucleo urbano di fabbricatiMostra di più
Dati principali
Dati principali
Superficie del terreno5 805 m²
Prezzo al m²7 €/m²
ComuneCastelnuovo Berardenga
Pubblicato su
Storico prezzi
Posizione
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Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
167 €/mese
Anticipo20 % · 8.170 €
8.170 €32.680 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare50.139 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026