# Immobile in asta di 87 m² con box auto a Lendinara

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 95,990 EUR
- **Location:** Caselle Provinciale, RO, Veneto, IT
- **Floor area:** 87 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-10-03T09:11:24.077Z
- **Last updated:** 2026-10-11T03:38:26.469Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4630318 - 25/11/2026 (132432186) - Appartamento in asta a LENDINARA (RO) - Via Don Giovanni Minzoni 3/N (CAP 45026)

L'appartamento in asta è ubicato a Lendinara (RO) in Via Don Giovanni Minzoni 3/N, in una zona residenziale semiperiferica ma ben servita, a breve distanza dal centro storico comunale. L'immobile fa parte di un complesso condominiale di recente edificazione, risalente al 2023, caratterizzato da una struttura portante in cemento armato e tamponamenti verticali isolati termicamente. La zona è provvista di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi ambulatorio medico, farmacia, negozi al dettaglio e scuole.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, con una superficie catastale di 87 mq e una superficie esterna lorda di circa 77 mq, si trova al piano terra e presenta un'altezza interna di circa 2,70 m. È composto da un soggiorno-pranzo con angolo cottura, un disimpegno, un bagno e due camere da letto. A nord dell'unità abitativa, in posizione centrale, è ubicato il garage di pertinenza di circa 20 mq. Lungo i lati sud ed est dell'appartamento si sviluppa un'ampia area scoperta esclusiva, adibita a giardino e percorsi pedonali, che include anche un piccolo manufatto destinato a ricovero attrezzi.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimenti e rivestimenti del servizio igienico in gres porcellanato, pareti intonacate e tinteggiate. I serramenti perimetrali sono in PVC con vetrocamera di recente fattura. La climatizzazione invernale è garantita da un impianto di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento, integrato da termoarredo nel bagno, alimentato da una pompa di calore aria-acqua di tipo split. In copertura è presente un impianto fotovoltaico della potenza nominale di 1,5 kWp. L'immobile è classificato in classe energetica A4. L'accesso all'unità avviene tramite un cancelletto pedonale su Via Don Minzoni, che conduce a un camminamento comune e poi all'area scoperta esclusiva.

Cont

## Source and attribution

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