# Ufficio in vendita con posto auto scoperto a Viterbo in largo nagni - garbini

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 140,000 EUR
- **Location:** Villanova, viterbo, IT
- **Floor area:** 81 m²
- **Published:** 2026-07-25T18:41:25.707Z
- **Last updated:** 2026-08-28T17:26:42.411Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

VIA GARBINI – ADIACENZE - Largo Nagni – In palazzina signorile ed in contesto altamente commerciale ma in posizione riservata con ampi parcheggi liberi appartamento uso ufficio (A 10) rifinito ottime condizioni luminoso e silenzioso con doppio ingresso sia dal portone principale sia indipendente dal parcheggio esterno dove ci sono due posti auto riservati e numerati. L’appartamento, di circa 80 mq, è ubicato al primo piano ed è attualmente composto da un ingresso/reception, 3 stanze, servizio, disimpegno e ripostiglio. Correda il tutto un ampio terrazzo rettangolare di oltre 50 mq. Tutte le rifiniture sono moderne e funzionali ma soprattutto di elevata qualità. Gli impianti sono tutti a norma ed, oltre al riscaldamento autonomo, è presente l’aria condizionata. La zona gode di ampi spazi esterni che permettono di parcheggiare facilmente. Attualmente l’immobile è locato ad un canone annuo di € 6.300,00 pari ad una rendita annua lorda del 4,5 %. Ulteriori Informazioni: Immobile garantito da dati certificabili Superficie: 81 m² | commerciale 105,0 m² Composizione: 4 locali, 1 bagni Disposizione Interni : Divisi da pareti Box e posto auto: 2 Posti auto Piano: 1° piano di 6 piani, con ascensore, con accesso disabili Disponibilità: Locato Tipo proprietà: Intera proprietà Classe immobile: Signorile Condominio € 26,00 / mese Informazioni catastali: Classe A/10 | Rendita: € 1.452,54 Anno di costruzione: 2008 Stato: Ottimo / Ristrutturato Efficienza energetica: Riscaldamento: Autonomo, a radiatori, alimentato a metano Climatizzazione: Autonomo, freddo Classe energetica: F ≥ 341,6 kWh/m²anno CARATTERISTICHE: Aria condizionata Ascensore Balcone Ingresso Indipendente Parcheggio Posti auto Reception Riscaldamento Autonomo Terrazzo

## Source and attribution

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