Casa – Cagliari, Sant'Avendrace, Sant'Avendrace-Santa Gilla

Casa in vendita, 120 m²

Cagliari, Sant'Avendrace, Sant'Avendrace-Santa Gilla

2 Camere da letto2 Bagni

320.000 €

2.667 €/m²

Pubblicato 31 ago 2026

Informazioni sull'annuncio

In una delle zone più tranquille e ricercate di Barracca Manna, precisamente in via Gramignano, proponiamo in vendita una moderna villa bifamiliare in fase di realizzazione, la cui costruzione inizierà a settembre 2026. Questa proprietà, progettata secondo i più alti standard contemporanei, si svilupperà interamente su un unico livello per garantire la massima funzionalità e il massimo comfort abitativo. L'ingresso principale si apre su un'ampia e luminosa zona giorno, concepita come un open space fluido che unisce armoniosamente il soggiorno e l'area pranzo con l'angolo cottura; si affaccia direttamente sul grande giardino privato che abbraccia i due lati della casa, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta e dotato di un comodo posto auto interno. La zona notte, ben separata per garantire la giusta privacy, è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da una confortevole camera singola. L'immobile dispone di due bagni completi, strategicamente distribuiti per servire al meglio sia gli abitanti della casa che gli ospiti. Edificata in massima classe energetica A4, la villa utilizzerà tecnologie costruttive di ultima generazione destinate all'efficientamento energetico e all'isolamento termoacustico, garantendo consumi ridotti e un impatto ambientale minimo. La vendita di questa nuova costruzione è soggetta a IVA d'impresa. Una soluzione ideale per chi cerca una casa tecnologica, indipendente e personalizzabile in ogni dettaglio. Tutta la documentazione è disponibile e visionabile presso i nostri uffici. Si precisa che le immagini e le planimetrie proposte sono frutto di render grafici e hanno uno scopo puramente illustrativo. Francesca Perredda Agente Immobiliare Rea 351259 - Habitare. Le persone Oltre Le Case - Via Barracca Manna n.81-Pirri; Via Zagabria n.30-Genneruxi (Cagliari)

Cosa è incluso

Giardino

Parcheggio

Posizione

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