# Immobile in asta di 315654 m² a Orotelli

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 169,000 EUR
- **Location:** Mussinzua, Nuoro, NU, Sardegna, IT
- **Floor area:** 315654 m²
- **Published:** 2026-10-09T10:20:57.287Z
- **Last updated:** 2026-10-20T17:43:44.348Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4642675 - 14/01/2027 (133375916) - Terreno agricolo in asta a Orotelli (NU) - Su Ferulargiu (CAP 08020)

Il lotto di terreno agricolo è ubicato nel Comune di Orotelli, in provincia di Nuoro, precisamente in località "Su Ferulargiu". L'accesso avviene dalla S.S. 537 tramite un cancello carrabile e un breve tratto di strada bianca. Il fondo ha una forma irregolare e un andamento collinare. Il contesto è prevalentemente agricolo-silvopastorale, con alcune porzioni in zona di salvaguardia stradale e ferroviaria.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale totale di ha 31 are 56 ca 54, pari a 315.654 mq. Sul terreno insiste un piccolo fabbricato utilizzato come magazzino-deposito, identificato al N.C.E.U. al foglio 15, mappale 164, categoria C/2. Il locale deposito ha una consistenza di 19 mq e un'altezza di 2,80 m, ed è composto da un unico ambiente. Adiacente al deposito è presente una veranda coperta di 14,45 mq. Il terreno è destinato a pascolo e pascolo arborato.

Caratteristiche e dotazioni
Il locale deposito è realizzato in blocchi di calcestruzzo, intonacato e tinteggiato internamente ed esternamente. La copertura è in travi e tavolato in legno con manto in tegole. L'interno presenta un piano di calpestio in battuto di cemento e un caminetto. Non sono presenti impianti idrico-sanitari ed elettrici. La veranda esterna è delimitata da blocchi in cls e coperta da pannelli prefabbricati. Sul lotto sono presenti due tralicci dell'alta tensione e un pozzo in blocchi di granito con acqua.

Contesto e collegamenti
Il terreno è situato in una zona extraurbana di Orotelli, non distante dal centro abitato. La sua destinazione urbanistica è prevalentemente agricola-silvopastorale (Zona E2 ed E1), con una porzione in zona di salvaguardia stradale (Zona H1). L'edificio ricade anche in area Hg1 secondo il Piano di Assetto Idrogeologico. Il lotto è libero per la procedura e offre un'ampia superficie per attività agricole o zootecnich

## Source and attribution

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